Sanierte, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit hohen Decken, Fußbodenheizung & Terrasse in begehrter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Über die Treppe, welche sich seitlich des Hauses befindet, gelangen Sie zum eigenen Wohnungseingang. Der Eingangsbereich / Flur bietet Platz für die Garderobe und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Von hier Zutritt zum Badezimmer, dem Hauswirtschaftsraum und dem Wohn- und Esszimmer. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer bodentiefen Regendusche mit Glaswand, einem Waschtisch mit Natursteinbecken, einem Hänge-WC und Deckenspots ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Getränke, Putzmittel und Koffer. Der helle, offene Wohn- und Essbereich wird über eine bodentiefe Sprossen-Fensterfront mit 2 Terrassentüren sowie 2 weitere Fenster belichtet und ist mit einer weißen, modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt der Wohn- und Essbereich über ein 2er Sofa, einen Sessel, ein Couchtisch, ein Sideboard mit Fernseher, einen Esstisch mit 3 Stühlen und einer Stehlampe. Die Deckenspots sorgen für schönes Licht. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, eine Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck, Backofen mit Herd und Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher und einen Toaster. Vom Wohn- und Esszimmer Zugang zum Schlafzimmer und der Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett (mit Bettwäsche), einem Nachtschrank, dem Kleiderschrank und zwei Kommoden. Auch hier wurden die Deckenspots verbaut. Die Terrasse mit Ost-Ausrichtung verfügt über moderne Gartenmöbel, einen Wasseranschluss sowie zwei Steckdosen.
Ausstattung
- Vollständige Sanierung im Jahr 2020 - Vollmöbliert - Eigener Wohnungseingang - Terrasse mit Ost-Ausrichtung - Deckenhöhe 2,55 m - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Deckenspots und Deckenlampen - Elektrische Rollläden an der Fensterfront im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - Waschmaschine - Fliesen - Gegensprechanlage im Flur - TV über Satellit
Lage
Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen von Köln. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten bietet gute Naherholungsmöglichkeiten, ebenso der benachbarte Ort Rodenkirchen am Rhein. In Rodenkirchen befinden sich exklusive Geschäfte, gute Restaurants, Biergärten, zahlreiche Sportarten wie Tennis, Hockey, Ballsportarten, Reiten, Golf und ein Schwimmbad. Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die internationale St. Georg´s School befindet sich in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen und Rondorf. Ebenso befinden sich in Rodenkirchen und Rondorf die Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Der Hahnwald liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahnen A4 und A 555 befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 15-20 Autominuten erreicht, Bonn in ca. 25 Minuten und Düsseldorf in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Pauschalmiete in Höhe von 1.500€ im Monat. Dies bedeutet, dass die Kosten für die Heizung, Strom und Internet bereits enthalten sind. Eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Endreinigung beträgt 250,00€. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.