Sanierte, schön helle 3-Zimmer DG-Wohnung in Düsseldorf Wersten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle, sanierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das Haus liegt zwischen Wersten und Holthausen mit Bahnanbindung nahe dem Elbroich Park. Über einen großen Flur betreten Sie die Wohnung. Dieser verfügt neben einer Nische für eine Garderobe oder Schrank über einen großen (über 2m) Wandschrank mit viel Stauraum. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, der Weg zum Schlafzimmer führt durch das Ankleide- oder Arbeitszimmer. Das große Wohnzimmer erstreckt sich fast auf die gesamte Länge des Hauses und liegt nach hinten heraus. Über zwei Dachfenster haben Sie einen weiten Blick auf den begrünten hinteren Bereich. Der vordere Bereich des Wohnzimmers kann gut als Essbereich oder Büro-Ecke genutzt werden. Im hinteren Bereich lässt sich eine schöne Wohnlandschaft aufbauen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Schrank (Infos zu vorhandenen Möbeln siehe unten „Sonstiges“). Die große Küche mit weißem Fliesenspiegel verfügt über Platz für eine lange Küchenzeile, in der Sie all Ihre Geräte und Küchenutensilien gut unterbringen können (Infos zur vorhandenen Küche siehe unten „Sonstiges“) und bspw. einem Esstisch. Ein weiteres Highlight sind die sanierten und separat gehaltenen WC- und Badezimmer. Im WC-Zimmer befinden sich neben WC und Waschbecken ein Waschmaschinen-Anschluss. Ein Turm mit Trockner ist auch möglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause und Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, sowie ein gemeinsam genutzter Abstellplatz für Fahrräder. Ausstattung: Flur, Wohn-, Ankleide-/Arbeits- und Schlafzimmer sind mit modernem hellgrauem Laminat in Natur-Optik ausgelegt. In der Küche wurde passender Vinylboden verlegt. Im WC und Bad liegen anthrazit Fliesen. Die Wände im Bad sind glatt verputzt, weiß gestrichen, die Feuchtbereiche weiß gefliest. Alle anderen Räume haben Raufasertape und sind weiß gestrichen.
Lage
Das Haus liegt zwischen den Stadtteilen Wersten und Holthausen. Durch die direkte Anbindung an die Kölner Landstraße sind Sie sehr flexibel zu Fuß, mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte und Ärzte. Parks und Grünflächen in direkter Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs in Form von Entspannung oder Fitness. In weniger als einer Minute erreichen Sie die nächste U-Bahn Haltestelle „Elbruchstraße“ mit den Bahnen U 71, U 74, U 77 und U 83. In 13 Minuten den Hauptbahnhof, gefolgt von der Stadtmitte in 14 Minuten und der Altstadt in 17 Minuten. Zur Universität sind es 10 Minuten und in die andere Richtung eine Station nach Holthausen oder 11 Minuten bis nach Benrath. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) in etwa vier Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist für 1-2 Personen ausgelegt. Sie sollten ein geregeltes Einkommen haben und sich nicht mehr in der Probezeit befinden. Die leeren Bilder zeigen den Zustand nach der letzten Sanierung, die möblierten den aktuellen. Die Wohnung war kurzzeitig für etwa ein Jahr vermietet. Der Einzug ist ab dem 01.12.2024 möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden (3.500€, Kühlschrank 500€ extra). Ebenfalls können Sie einen Teil der gezeigten Möbel, z.B. Pax Schränke oder Spiegelschränke im Bad mit übernehmen. Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage etwas über sich (warum möchten Sie umziehen, wie viele Personen, finanzielle Situation) und haben Sie Verständnis, dass aufgrund der vielen Gesuche nicht jede Anfrage sofort beantwortet wird. Dieses Angebot erfolgt im Auftrag und ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.