Sanierte Stadtvilla in „Best“-Lage Hannovers ... mit altem Baumbestand, zentrumsnah und ruhig gelegen...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
Gebäude-Zustand:
„hochwertig“ – in 2005 komplett saniert: das Fundament abgedichtet. Zu- und Ableitungen, sowie Elektrik aktualisiert. Hochwertige Böden (Granit, hochwertiges Feinsteinzeug, Wenge-Parkett) verbaut. Alte Stilelemente wurden handwerklich aufgearbeitet und lackiert (Treppen und Einbauten), Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Türen und Zargen ganzheitlich abgestimmt. Sicherheitskonzept mit „einbruchhemmendem“ Glas, Mehrfachverriegelung der Haustür, sowie schmiedeeiserne Fenstergitter im EG und z.T. im OG. Kaminofen etc.
Energiekonzept:
Massiv Hausbau (1936), Holzfenster mit Dreifachverglasung und z.T. mit Rollläden. Klimaanlagen in den Schlafräumen. Zentralheizung mit Gas-Brenn-Wert-Therme (2002) mit Warm-wasserversorgung, Dachgeschoss Dämmung mit aktueller Dacheindeckung (2005). Energiepass liegt vor.
EINE VORAB BESICHTIGUNG IM VIDEOFORMAT BIETEN WIR IHNEN ALS ERSTEN EINDRUCK AN. NACH ERHALT DES EXPOSES RICHTEN WIR IHNEN EINEN KURZZUGANG ÜBER EINE CLOUD AN.
Raumaufteilung
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Lage
Hannover - Landeshauptstadt Niedersachsens - gehört mit über 500.000 Einwohnern zu den 13 größten Städten Deutschlands und ist zugleich EXPO Stadt. Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die alljährlich stattfindende Hannover Messe - und der ehemaligen CeBIT - weltweit bekannt. Hannover ist neben dem Sitz weltweit operierender Industrie- und auch Traditionsbetriebe ein international anerkannter Standort – auch - mehrerer Hochschulen.
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Nordstadt / Herenhausen ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover . Er hat 32.987 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Nordstadt, Hainholz, Vinnhorst und Brinker Hafen. Der kleine und vielfältige Bezirk Nord, auch Nordstadt genannt, ist für die Leibniz Universität Hannover mit seinen verschiedenen wissenschaftlichen Disziplinen, seinen Parks und Herrenhäuser Gärten – bestehend aus dem „Großen Garten“, dem „Berg- und Welfengarten“ – und der dort befindlichen Villengegend bekannt.
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Das angebotene Objekt liegt in einer Anlieger-/ Sackgassen-Straße in Bestlage Nordstadt / Herrenhausens
Sonstiges
Besichtigungstermine Diese finden jederzeit gern - nach telefonischer Abstimmung - statt. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Objekt vorstellen zu dürfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung