Sanierte, top geschnittene 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Mühldorf am Inn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Mühldorf am Inn.
Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend energetisch saniert. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Ausblick ins Grüne.
Im Jahr 2023 wurde die Fassade und das Dach des Hauses gedämmt und neu gestrichen.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- neue Böden in allen Wohnräumen
- neue Türen in allen Räumen
- neues Bad mit hochwertigen Materialen
- neue Kunstofffenster mit 2fach Verglasung
- Küche: neuer Backofen, Kühlschrank, Spüle und Arbeitsplatte.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- abgetrennte Küche mit schönen Ausblick
- große Diele die als Essbereich dienen kann
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Süd Balkon
- 1 großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- 1 Kinderzimmer
- neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Kellergeschoss:
- großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradraum
Aussen:
- großer Garten rundum das Haus für die gemeinschaftliche Nutzung
- KFZ Aussenstellplätze für die Bewohner des Hauses
Ausstattung
- moderne Laminatböden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- extra WC
- separate Küche mit schönen Ausblick
- großes Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger überdachter Süd Balkon
- Kellerraum im UG
- energieeffiziente Sanierung des Hauses mit Energieklasse B
Lage
Mühldorf am Inn mit ca. 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage an der südlichen Einkaufsmeile der Stadt. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar sowie die Inn Auen für erholsame Spaziergänge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen sowie eine Busstation sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Das Möbiliar sowie die Einbauküche kann gegen Ablöse mit erworben werden.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend