Sanierte u. topmodern möblierte Stuck-Altbau-Whg. in sehr ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
2021 sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 3,50m hohen Stuckdecken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Gratis-Parkplätze, die immer frei sind, sind 5 min Fußweg entfernt. WICHTIG: Bedingung ist eine Abstandszahlung von 10.000 Euro für die Übernahme folgender Gegenstände: - Moderne simplistische Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (Neupreis: 8.000 Euro, gekauft September 2021) - Filzjalousien Küche und Wohnzimmer + Schlafzimmer-Rollo und Vorhänge (Neupreis: 4000 Euro, gekauft April 2022) - Vorhänge halbtransparent für Wohnzimmer (nicht montiert) (Neupreis: 250 Euro, gekauft August 2023) - Kleiderstangen / Wandregal begehbarer Kleiderschrank (Neupreis: 400 Euro, gekauft September 2021) - Schiebevorhänge für Kleiderschanknische (nicht montiert) (Neupreis: 200 Euro, gekauft August 2023) - Bad Grohe: Handtuchstangen, Toilettenpapierhalterung, Bürstenhalterung, Ablage (Neupreis 250 Euro, gekauft September 2021) - Bad Wandleuchte (Neupreis 150 Euro, gekauft September 2021) - Bad Waschtischunterschrank Keramag (Neupreis 275 Euro, gekauft September 2021) - Wandleuchten Küche und Wohnzimmer (Neupreis 100 Euro, gekauft August 2023) Anschaffungskosten Gesamt: 13.625 Euro minus 25% Zeitwertverlust: 3.406 Euro Abschlagssumme: 10.218 Euro abgerundet 10.000 Euro
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In 50m Entfernung befindet sich ein Kiosk mit Backshop, DHL und Hermes-Filiale. Die Autobahnauffahrt Kreuz Eller ist 5 min Autofahrt entfernt. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz auf dem sich immer eine freie Parkfläche findet, ist 5 min Fußweg entfernt. Bushaltestellen mehrerer Buslinien befinden sich 3 Min Fußweg entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Eller-Süd befindet sich ca. 7 Min Fußweg entfernt. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt sowohl mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto ca. 15-20 min. ********* The apartment is located in a quiet side street. In 50m distance there is a corner store with bakery products, DHL and Hermes branch. The freeway exit Kreuz Eller is a 5 min drive away. A free public parking lot where you can always find a free parking space is a 5 min walk away. Bus stops of several bus lines are a 3 min walk away. The train station Eller-Süd is about a 7 min walk away. The travel time to the city center is about 15-20 min by bike, public transport or car.