++Sanierte und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Zentrumsnähe++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ssanierte 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung (ca. 74 m²) in 1901 erbautem Haus, im südlichen Teil von Halle an der Saale: Die geräumige Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche & Bad bietet durch ihre offenen & hellen Räume ein friedliches zu Hause für die ganze Familie! Das Mehrfamilienhaus liegt außerhalb des Zentrums, wodurch ein besserer Zugang zur Natur ermöglicht wird, wobei Verkehrsanbindung & kulturelle Angebote dennoch in ausgezeichneter Weise erhalten bleiben.
Kurzüberblick:
? Gestalten Sie Ihr neues Zuhause wie es Ihnen beliebt!
? Helle Räume & hohe Wände geben der Wohnung einen klassischen Flair
? Bad mit Badewanne, Duschabtrennung & Fenster
? Die Adresse: Merseburger Straße 460, 06132
? Allgemeiner Fahrradraum im Hausflur
? 1 Kellerabteil inkl.
? 1 Kfz-Stellplatz inkl.
? kleine Sitzecke im Garten inkl.
? Einbauküche vorhanden
? Haustiere nach Absprache erlaubt
? Jede Wohnung hat separate Therme (selbstständige Gas-Anmeldung)
Sanierungen:
1996 Große Sanierung
2001 Dacherneuerung
2023 Sanierung der Wohnung
Die Wohnung ist über wenige Stufen das Hochparterre zu erreichen. In der Wohnung angekommen befindet man sich in einem länglichen Flur. Die erste Tür zur Rechten ist ein Rundbogen & führt in die Küche, welche durch die schlichte Einbauküche, die Marmorwand & die Speisekammer einen sehr stilvollen Eindruck erweckt. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite die Tür, die zum Badezimmer mit Fenster führt. Zurück im Flur angelangt bringt einen die erste Tür links in das geräumige Schlafzimmer, welches einen auf direktem Wege in das separate Schlafzimmer führen kann. Durch die Anbindung & die Größe wäre dies das perfekte Kinder- oder optional auch das perfekte Arbeitszimmer! Die letzte Tür führt schließlich in das helle & geräumige Wohnzimmer.
Sind Sie interessiert & möchten die Wohnung gerne live erleben? Dann melden Sie sich gerne bei uns & wir finden einen Termin, ich freue mich!
Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche in saniertem Altbau (Baujahr: 1901)
- im Erdgeschoss mit Hochparterre (sicherer & privater)
- Geräumige Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche & Bad
-1x Bad mit Wanne & Duschabtrennung
- Einbauküche & Speisekammer inkl.
- Heizung: Etagenheizung mit Gastherme (muss selbstständig angemeldet werden, da jede Wohnung eine eigene Therme besitzt)
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden: Laminat, Fließen im Bad
- Fernsehen: Kabelanschluss
- Wände: verputzt
- Warmwasser: über Gastherme
- Anschlüsse an Strom-, Gas- u. Wassernetz
- Hausverwaltung vorhanden
- Kleine Sitzecke im Garten inkl.
- 1 Kfz-Stellplatz inkl.
- 1 Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradraum inkl.
Lage
Lage der Wohnung
Obwohl sich die geräumige 3 Raum-Wohnung nicht im Zentrum der Stadt befindet, so bietet sie dennoch ein wunderbares Angebot an Geschichte, Kultur, Freizeitaktivitäten, Einkaufs- & Bildungsmöglichkeiten, als auch ein hervorragendes Verkehrsnetz.
Die Sehenswürdigkeiten im Zentrum Halles wie zum Beispiel das Opernhaus, die Moritzburg, der zoologischen Garten & der Rote Turm sind alle in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wohl bekannteste Bildungseinrichtung Halles, die "Martin-Luther-Universität", befindet sich in 20-minütiger Autoentfernung. Allerdings finden sich im gleichen Umkreis auch ein ausreichendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen & weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem das Kaufland & der Hallesche Einkaufspark, welche man mitunter 15min erreicht. Kürzere Autofahrten von ca. 5 Minuten bieten Besuche in nahegelegenen Einkaufsläden wie Netto, Rewe, Rossmann & sogar einer Apotheke an. Für aktive Tage stehen zum Beispiel der "Spielplatz Radewell" mit 4-minütiger Autoentfernung, der "Golfpark am Hufeisensee" mit 12-minütiger Autoentfernung oder auch der "BSV Halle Ammendorf 1910" mit 3-minütiger Autoentfernung zur Verfügung.
Der Ortsteil Ammendorf/Beesen
Die Wohnung befindet sich in einem südlich gelegenen Stadtteil von Halle, namens Ammendorf/Beesen. Früher waren dies 2 getrennte Dörfer, die heute vereint & nördlich der weißen Elster liegen. Das 1901 erbaute Haus scheint bezüglich seiner Lage auf den ersten Blick recht unscheinbar. Allerdings liegt der Ort sehr nah an großen Waldflächen & der Dorfkirche St. Katharinen, welche als Wahrzeichen des Viertels gilt & sich nur 250m entfernt befindet. Dies beweist, dass dieser Ort trotz der dezentralen Lage voller Vorteile & bedeutungsvoller Kultur ist.
Die Stadt Halle an der Saale
Halle an der Saale liegt im Süden Sachsen-Anhalts & ist mit rund 240.000 Einwohnern ihre bevölkerungsreichste Stadt. Die Stadt hat neben ihren erschwinglichen & sanierten Mehrfamilienhäusern noch viel mehr zu bieten: Bepflanzte Straßen aus der Gründerzeit; nah gelegene Bildungseinrichtungen; eine Vielzahl an Aktivitäts-Angeboten; ein gutes Verkehrsnetz & zahlreiche Verkaufsgeschäfte. Bei Halle handelt es sich um eine sehr alte Stadt die erstmals im Jahr 806 urkundlich erwähnt wurde. Heutzutage ist sie vor allem als Studentenstadt bekannt. Neben großer Modernität bietet sie auch einen wunderbaren Einblick in die Geschichte. So glänzt Halle vor altehrwürdigen Burgen, Museen, Theatern & Kirchen. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre Brücken bekannt, welche die Vielzahl an Flussarmen der Saale überqueren & zusätzlich zu den Inseln der Stadt führen. Die Merseburger Straße umschließt zusammen mit der Saale & dem Waisenhausring die südliche Innenstadt Halles.
Die Verkehrsanbindung von Ammendorf & Halle an der Saale
In direkter Nähe befindet sich nicht nur die Ammendorf Straßenbahnhaltestelle, sondern auch die Ammendorf Bushaltestelle, der Florian-Geyer-Platz & der Ammendorf Bahnhof, welche man alle in 5 Gehminuten von der Wohnung aus erreichen kann.
Die verschiedenen Verbindungen bringen Sie täglich sowohl in die Innenstadt, als auch raus aus & quer durch die Stadt!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1