Sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bad Schwartau; Erdgeschoss und Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Anmietung zum 01. Februar 2025. +++ +++ Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos von identisch geschnittenen und ausgestatteten Wohnungen im Objekt Bahnhofstraße 8-8c. +++ Sehr zentrales und dennoch ruhiges Wohnen im schönen Bad Schwartau. Diese in 2021 kernsanierte und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit anliegender Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Die Mieterstruktur ist harmonisch gemischt. Jüngere, gerade erst eingezogene Mieter wohnen neben älteren Bewohnern, die sich zum Teil seit Jahrzehnten in der Bahnhofstraße zu Hause fühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser einmaligen Wohnung.
Ausstattung
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden im Jahre 2021 u.a. folgende Arbeiten ausgeführt: - neues Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, modernem Waschbecken und wandhängendem WC sowie Waschmaschinenanschluss - neue Einbauküche "Made in Germany" mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen sowie der Möglichkeit, eine Spülmaschine einzubauen - neue Bodenbeläge in Holzoptik Eiche mit weißen Fußleisten "Hamburger Profil" - komplett weiß gestrichene Innenwände - neue Innentüren und Drückergarnituren - neue Elektrik mit neuen Schalter- und Steckdosenabdeckungen - neue Fensterfront samt Balkontür - u.v.m. Das Angebot überzeugt zusätzlich durch folgende Ausstattung: - modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss - moderne Einbauküche - 9 m² großer Balkon in Westlage - geräumiger Abstellraum im trockenen Keller - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller - Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung - Hausmeister vor Ort - u.v.m.
Lage
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Bad Schwartau. Zu Fuß gelangen Sie nach ca. 150 m oder zwei Minuten in die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten und einem Kino. Mittwochs und samstags findet auf dem Marktplatz vor dem Rathaus der Wochenmarkt statt, auf dem Sie frische und regionale Lebensmittel erwerben können. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich 250 m bzw. drei Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit dem PKW gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten auf die Bundesautobahn A1. Nach ca. 15 Minuten ist die Lübecker Altstadt erreicht und nach ca. 45 die Hansestadt Hamburg in südwestlicher Richtung. Die Fahrzeit zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand beträgt ca. 15 Minuten.
Sonstiges
+++ Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme ausschließlich die Funktion "Anbieter kontaktieren" rechts neben den Fotos ganz oben auf dieser Seite. Telefonische Anfragen können aufgrund der hohen Nachfrage nicht immer beantwortet werden. Danke. +++ Besichtigungen Besichtigungen erfolgen nach Eingang und Sichtung der Anfragen in Abstimmung . Wir bitte um Ihre Geduld. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht allen Interessenten einen Termin anbieten können. Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter "Dokumente" unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung. Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein. Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da.