Sanierte und hochwertig möblierte Wohnung in Top Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, vollmöblierten 2-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage!
Diese modern sanierte Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 50 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können, inklusive klimatisierten Räumen und eines einladenden Wintergartens mit Waschmaschine.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein geräumiges Kellerabteil.
Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohn- und Esszimmer, welches mit seiner abgehängten Decke, indirekter Beleuchtung und eleganten Deckenspots ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, welche durch ein Fenster zum Wintergarten und einen Glaseinsatz mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwartet Sie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt.
Der Balkon wurde geschickt in einen Wintergarten umgewandelt, so dass Sie diesen Raum das ganze Jahr über nutzen können. Die Umgestaltung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist mit einem Waschmaschinenanschluß sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine separate Fußbodenheizung mit individuellen elektrischen Thermostaten in jedem Raum zusätzlichen Komfort bietet.
Die neuen Fenster tragen erheblich zur Verbesserung der Energiebilanz bei, wodurch die Wohnung eine deutlich höhere Energieeffizienz im Vergleich zum restlichen Gebäude aufweist.
Das gesamte Mobiliar sowie die hochwertige Einbauküche sind bereits im Mietpreis zur Nutzung enthalten.
Ausstattung
- Kernsanierung und Renovierung 2019 inklusive Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer, Erneuerung der Fenster und Wohnungstür
- Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten in jedem Zimmer
- Moderner Fliesenboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche, WC, Waschtisch, Lichteinfall durch Glaseinsatz, elektrische Abluftanlage und Deckenspots
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohn- und Esszimmer, welches mit seiner abgehängten Decke, indirekter Beleuchtung und eleganten Deckenspots ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Eine integrierte Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, welche durch ein Fenster zum Wintergarten und einen Glaseinsatz mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwartet Sie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt.
Der Balkon wurde geschickt in einen Wintergarten umgewandelt, so dass Sie diesen Raum das ganze Jahr über nutzen können. Die Umgestaltung verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der Wintergarten ist mit einem Waschmaschinenanschluß sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine separate Fußbodenheizung mit individuellen elektrischen Thermostaten in jedem Raum zusätzlichen Komfort bietet.
Die neuen Fenster tragen erheblich zur Verbesserung der Energiebilanz bei, wodurch die Wohnung eine deutlich höhere Energieeffizienz im Vergleich zum restlichen Gebäude aufweist.
Das gesamte Mobiliar sowie die hochwertige Einbauküche sind bereits im Mietpreis zur Nutzung enthalten.
Ausstattung
- Kernsanierung und Renovierung 2019 inklusive Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer, Erneuerung der Fenster und Wohnungstür
- Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten in jedem Zimmer
- Moderner Fliesenboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche, WC, Waschtisch, Lichteinfall durch Glaseinsatz, elektrische Abluftanlage und Deckenspots
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle Muggenhof, Sie erreichen somit die Nürnberger Innenstadt innerhalb weniger Minuten, auch Fürth ist sehr gut erreichbar.
In der Nähe finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch das AEG Gelände ist fussläufig zu erreichen. In nächster Nähe sind weitere Firmen wie die Datev gelegen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden nach Absprache durchgeführt.
Bitte senden Sie einige Informationen zu Ihrer Person mit Ihrer Anfrage mit.
Folgende Unterlagen sind gewünscht:
- Letzten drei Gehaltsnachweise
- Schufa Auskunft
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Ausweis
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister