Sanierte und sehr schöne 3 Raum WE mit Tageslichtbad in ruhiger Seitenstraßenlage mit großem Garten u. Garage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Miete frei ab 01.01.2025 steht eine umfangreich sanierte und sehr gepflegte 3-Raum Wohnung in ruhiger Nebenstraßenlage (Sackgasse) von Limbach-Oberfrohna mit Tageslichtbad, Garage, diversen Nebenräumlichkeiten und einem großen Garten zur Mitbenutzung.
Die Wohnung überzeugt mit einem modern gefliesten Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusch, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören zudem 2 Abstellräume (an Küche für Waschmaschine und auf halber Treppe), ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Der Dachboden und der große Garten kann zur Wäschetrocknung mitgenutzt werden. Zur Wohneinheit gehört zudem eine kleine Garage im Innenhof des Grundstücks. Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf der Anliegerstraße. Auch kann sich im großen Garten eine Sitzecke/Grillplatz/Beet eingerichtet werden.
Die Wohnung wird, sollte keine andere Vereinbarung mit dem Vormieter getroffen werden, weiß renoviert an den neuen Mieter übergeben. Am Haus selbst werden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde um 2012 eine neu Brennwertzentralheizung installiert und 2024 der Hausflur aufwendig renoviert. Auch die Hausverwaltung ist sehr rege, Reparaturaufträge werden schnell erledigt und es wird ständig versucht die Betriebskosten des Objektes zu minimieren.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 3 geräumige Zimmer mit neuwertigem Laminatbodenbealg
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Laminatboden
- Modern geflieste Küche mit PVC Bodenbelag
- Modern gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Große PVC Fenster sorgen für lichtdurchflutete in Räume
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an Küche
Lage
Das sanierte Mehrfamilienhaus ist sehr zentral aber ruhig gelegen. Bis in die Innenstadt und zum Rathaus sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder PKW. Der große Stadtpark mit dem angeschlossenen Tierpark ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Lage des Hauses in einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe (kein Durchgangsverkehr) und zugleich die beste Infrastruktur von Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Dienstleistungseinrichtungen in nächster Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.01.2025 möglich.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend