Sanierte Villa in ruhiger Lage

12209 Berlin

1.150.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12209 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
160 m2
Immobilienwert
Online-ID
10cdb8c9-9400-4133-a1c5-b4a245566255
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-22
Aus­stell­datum
23.03.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
136
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Villa steht auf einem 512 m² Grundstück und liegt an einer ruhigen Privatstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vor dem Kamin kann man in kalten Wintermonaten die wohlige Wärme genießen.

Das eindrucksvolle Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.

Die Deckenhöhe beträgt im EG und OG ca. 3 m.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Souterrain findet man die die Waschküche, den Heizungsraum sowie die Garage. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2017 ausgetauscht worden.

Die Fenster und die Elektroleitungen sind komplett ausgetauscht.

Das Grundstück ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Kamin
- Moderne EBK
- Dachgeschoss ausgebaut
- Isolierglasfenster
- Parkett
- Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss)
- Bad mit Wanne (Obergeschoss)
- Bad mit Dusche (Dachgeschoss)
- Alarmanlage und Sicherheitshaustür
- Souterrain mit Waschküche
- Garage im Souterrain

Lage

Villengegend in Berlin-Lichterfelde.

Der S-Bahnhof Osdorfer Straße und mehrere Buslinien sind innerhalb von einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine können zeitnah abgesprochen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum