Sanierter Altbau-Charme: 2-Zimmer-Oase an der Residenzstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen eine hochwertig sanierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Berlin für diejenigen, die das Besondere suchen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Sie sticht hervor, durch rustikalen Altbaucharme in Kombination mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen Balkon, hochwertiges Parkett und Fliesen. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist außerdem mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Etagenheizung ist eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2015. Durch die Wärmerückgewinnung sind die Heizkosten mit ca. 66€/Monat erschwinglich. Durch den Denkmalschutz unterliegt das Haus hinsichtlich Energieeffizienz keinen staatlichen Auflagen.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet (direkt an der U-Residenzstraße). Das Hausgeld beträgt 307 € im Monat.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
. Etagenheizung Gas-Brennwert (2015)
. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
. Neues Bad mit bodentiefer Dusche (2022 kernsaniert)
. Geschmackvolle Einbauküche mit Designer Elementen (2022)
. Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig (außerdem steuerliche Vorteile, Afa etc.)
Lage
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Berlin Reinickendorf, einem beliebten Stadtteil im Norden der deutschen Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus Großstadtflair und ländlichem Charme aus und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Residenzstraße, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt, sei es zum Einkaufen in die Innenstadt oder zur Arbeit in die umliegenden Stadtteile.
In direkter Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022