Sanierter Altbau in Gohlis - 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne und ein Handtuchwärmer.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und der Garten zur Verfügung.
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Schallschutz.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Wohnung kann mit der Wohnung QCARB03L zu einer Vierzimmerwohnung zusammengelegt werden und wäre somit optimal für Familien.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 1998 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520,00 Euro vermietet.
Lage
Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Gohlis. Die Straße ist von gepflegten Altbauten und begrünten Vorgärten gesäumt und vermittelt ein angenehmes und idyllisches Wohngefühl. Auch die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus historischen Mehrfamilienhäusern, die dem Viertel einen charmanten und traditionellen Charakter verleihen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig sowie an verschiedene Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Rosentalpark und der angrenzende Auwald laden zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Leipzig gelangen kann.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Architektur und die grüne Umgebung machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort in Leipzig.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Georg-Schumann-/Lindenthaler Str. (circa 150 Meter)
Bus | Natonekstraße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Gohlis (circa 550 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998