Sanierter Altbau - traumhafte Wohnung im Dachgeschoss
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines tollen Mehrfamilienhauses befindet sich dieses Schmuckstück. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung die gerade, wie das gesamte Haus, von Grund auf saniert wird.
Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Sie blicken direkt in das Wohnzimmer mit seiner durchdachten Raumaufteilung, sodass Sie Ihre Möbel gut unterbringen können. Hierbei helfen natürlich die eingebauten Gauben, die der Fläche mehr natürliches Tageslicht, und auch viel Raum verschaffen.
Nebenan finden Sie die helle Küche. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick über die Stadt. Die Küche ist so großzügig bemessen, dass hier auch der Esstisch bequem seinen Platz findet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer mit einer freistehenden Design-Badewanne. Neben der Möglichkeit ein entspanntes Bad zu nehmen gibt es auch die Option die große, ebenerdigen Dusche zu nutzen. Architektonisch geschickt, als optische Galerie, wurde über der Küche und dem Bad eine zweite Maisonette-Ebene integriert.
Im Keller stehen neben einem privaten Abteil auch noch Gemeinschaftsräume für z. B. Fahrräder als auch ein Waschraum zur Verfügung.
Da die Sanierungen zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen sind, haben wir Bilder erstellen lassen, die Ihnen einen ersten Eindruck geben, wie die Räume nach der Fertigstellung aussehen sollen.
Diese hochwertige Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Würzburg könnte Ihr neues Zuhause werden. Rufen Sie uns einfach an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen um diese Wohnung zu besichtigen.
EnA: Bj. 1928, Erdgas H, EndEnB.: 182kW/h(m²a), Klasse F
Lage
Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Frauenland in Würzburg, der für seine zentrale Lage und gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Besonders für Familien ist dieser Stadtteil sehr attraktiv, da Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Frauenland bietet durch seine Lage am Hügel meist einen herrlichen Blick über Teile der Stadt. Neben den vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern überzeugt das Frauenland durch infrastrukturelle Faktoren. Sehr gute Busanbindung in alle Richtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Ämter und Verwaltungen, Naherholungsgebiete mit den Weinbergen oder dem Sieboldwäldchen.
Zu Fuß mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie ganz leicht den Marktplatz mit Fußgängerzone, Theater, Dom, Museen und die schönen Würzburger Weinstuben.
Das Frauenland zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Würzburgs und überzeugt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Komfort.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
Würzburg befindet sich im Norden von Bayern und ist gleichzeitig Sitz der Regierung von Unterfranken als auch Universitätsstandort. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechenden Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer verbringen die Würzburger Ihre Abende gerne im Freien, sobald das Wetter es zulässt. Bei fast südländischem Flair hält man es in der Fußgängerzone, auf der Mainbrücke oder direkt am Wasser wunderbar aus. Würzburg hat das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen zu bieten. Von Konzerten und Festivals, über Volksfeste und Open-Air-Kinovorstellungen bis hin zu Kunstausstellungen und Straßenfesten gibt es fast immer etwas zu erleben.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studierende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild sind unter anderem der Dom, das Käppele und das Schlosshotel Steinburg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das die Uniklinik als renommiertes medizinisches Zentrum und eine der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie