Sanierter Bungalow mit Home Office Nebengelass im Erstbezug auf sonnigem Grundstück am Waldrand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigung ab Anfang Januar möglich, Mietbeginn ab 1.4.2025 möglich. Das top sanierte massive 40qm Haus im Erstbezug steht auf einem ruhigen 714qm Grundstück mit einem 30qm Nebengebäude als Homeoffice direkt am ruhigen Waldrand. Das Haupthaus hat nur 2 Zimmer, daher nur für Singles oder Paare ohne Kind geeignet. Das Nebengebäude könnte Büro oder Hobbyraum werden. Es ist mit Schreibtischen, Heizung, Stühlen und Schreibtisch ebenfalls voll eingerichtet. Die Wasserversorgung kommt über einen Brunnen und das Haus wird mit einen neuen Ofen/Kamin und modernen Infrarotheizungen geheizt . Es gibt eine unterstützende Solaranlage. Die Nebenkosten liegen bei nur 150€. Das Grundstück ist neuerdings an das Abwassernetz angeschlossen. 2023. Hinter dem Haus ist ein 2. neues Holzhaus: 30qm Nebengebäude könnte für Gästezimmer oder Home Office Büro genutzt werden mit Mahagoni Schreibtisch und ausziehbarer Schlafcouch. Im Winter gibt es dort einen Kaminofen zum zuheizen. Mindestmietdauer 3 Jahre. Keine Tiere. Keine Anfragen von Menschen mit Hunden, seien sie auch noch soooo lieb und brav! Grundstück offen, Nachbarn sind Familie haben Hundehaarallergie und baten darum. Das Haus ist optimal für einen Single mit Gartenerfahrung. Für Paare ist es auf Dauer denke ich zu klein. Hab es mit meiner Frau durch, wir haben da 6 Monate gewohnt ;-) Es wird und kann leider an keine Menschen vermietet werden , die die Gartenarbeit nicht schaffen.
Ausstattung
Im Haus gibt es eine kleine Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Küchenschrank und daneben ein Duschbad. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer und das Kamin- Wohnzimmer. Angrenzend am Wohnzimmer ist die überdachte 10qm Terrasse mit Sitzplatz für 4 Leute. Das Haus ist voll eingerichtet. Es wird nur möbliert vermietet. Highlights: Kamera Überwachung vorne und hinten neuer 85zoll 4k TV von Sony hdmi2.1 hdr+ 9.1 JBL Atmos Soundbar + Subwoofer neue 3er Couch mit Liegefunktion Schlafcouch im Gästehaus neues Doppelbett / Boxspringmatratze neues Bad mit Dusche neuer Ofenkamin 6kw geräumiger Kellerraum um die 15Grad starke Solaranlage mit Hoymiles 800w Wechselrichter Mahagoni Schreibtisch 4Meter lang 3 Parkplätze großer neuer Spiegelschrank mit Schwebetüren 30 qm Nebengebäude für Gästezimmer oder Home Office Büro 20qm Schuppen neben Gartenhaus schnelles Wlan von Telekom ( 70€ ) im Preis inkl.! Diese teilweise neuen Gegenstände werden nicht mit vermietet im Preis, sondern werden kostenfrei zu Verfügung gestellt und für die dauerhafte Benutzung bereitgestellt. Das Haus ist voll eingerichtet und es wird das Vermietungsmodel : möbliertes Wohnen verpachtet. Es wurde frisch für 30.000€ saniert und möbliert. Mindestmietdauer 3 Jahre. Sie können für 3 Jahre pachten und danach gerne um weitere 3 bis 6 Jahre verlängern.
Lage
Schmachtenhagen ist ein Vorort von Oranienburg und liegt im Berliner Norden. Öffentliche Verkehrsmittel sind unweit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bei Netto um die Ecke.
Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Nur Bewerbungen mit sauberer Schufa. Haustiere nach Absprache. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich und die letzten 3 Gehaltsnachweise. Wegen einiger Mietausfälle in der Vergangenheit sollte das Nettoeinkommen bei mindestens 2700€ liegen. Das schreibt auch der Mieterschutzbund vor, um sich selber nicht die Haushaltsrechnung zu torpedieren. Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin