Sanierter Erstbezug im Dachgeschoß - 4-Raum-Wohnung - Tageslichtbad, Gäste-WC, Parkett, Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gründerzeitliches Wohnhaus- und Geschäftshaus (ca. 1900 erbaut) unter Denkmalschutz stehend
(Einzeldenkmal), derzeit bis auf zwei Ladeneinheiten leerstehend. Die Wohneinheiten werden derzeit für Sie saniert. Somit finden Sie im Objekt eine Baustelle vor.
Anzahl und Größe der Wohnungen:
• 8 Vier-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca.
WE 1: 116 qm
WE 2: 128 qm
WE 3: 118 qm
WE 4: 130 qm
WE 5: 116 qm
WE 6: 128 qm
WE 7: 113 qm
WE 8: 127 qm
Ausstattung
* PKW-Stellplatz (weitere Stellplätze auf Anfrage)
* Deckenstuck (außer bei Dachschrägen)
* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* Weißlack-Stilelementtüren mit Edelstahlbeschlägen
* Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichthauptbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Spiegel mit Beleuchtung inkl. 21-Zoll-TV-Gerät
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken
* Videogegensprechanlage
* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche
* Wandtresor
* Kellerabteil
etc.
Lage
WERDAU – GESTERN UND HEUTE
Werdau bedeutet „Uferaue“, die an der Pleiße gelegene Aue.
Werdau liegt malerisch in einem Taleinschnitt der Pleiße. Die günstige Lage an der uralten Handelsstraße, die ausgehend von der Messestadt Leipzig aus Nord und Süd verband, förderte schon die Blüte von Gewerbe und Handel. Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Werdau rasend schnell zu einer pulsierenden Industriestadt. Der 1844/45 erfolgte Anschluss an das sächsische Eisenbahnnetz trug ebenfalls viel dazu bei, dass Werdauer Produkte in die ganze Welt gelangten.
Nach der politischen Wende 1989/90 vollzog Werdau einen sicht- und spürbaren Wandel von einer Fabrikstadt zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsstandort.
Kleine Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen bilden
heute den Grundstock des ansässigen Gewerbes. Viele alte Gebäude verschwanden nach und nach aus dem Stadtbild, neue Häuser, Straßen und Gewerbegebiete entstanden. Im Herzen der Stadt, rund um den Marktplatz, prägen zahlreiche sanierte Häuser
das Bild. Mit viel Liebe zum Detail ist von umsichtigen Stadtplanern ein Stadtkern entstanden, der seines Gleichen sucht. Der angrenzende Kirchplatz mit der sanierten barocken Marienkirche schafft Ruhezonen mitten in der Stadt. Am Eulenspiegelbrunnen an der Weberstraße ist eine Symbiose aus Kunst und Pflanzenwelt entstanden. Eine Reihe kleiner Fußgängerbrücken schmückt den Verlauf des Flusses Pleiße im Stadtgebiet.
Im West der Stadt liegt das 62 ha große Gebiet des Werdau-Greizer Waldes.
Es ist eines der größten geschlossenen Waldgebiete Westsachsens und bietet zu jeder Jahrezeit Möglichkeiten zur Erholung – ob zu Fuß, per Rad oder auf einem Pferd. Im Ortsteil Langenhessen kommen Naurliebhaber ganz anders auf ihre Kosten:
die Koberbachtalsperre lädt mit Strandbad, Bootsverleih, Autokino und Campingplatz geradewegs dazu ein, „Urlaub zu Hause“ zu machen.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Stadt Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer
durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene
größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Zu Werdau gehören die Ortsteile Königswalde, Steinpleis, Langenhessen und Leubnitz. Die Kernstadt besteht aus den Stadtteilen Werdau-Zentrum, Werdau-Ost, Werdau-West, Werdau-Nord, Werdau-Süd, Werdau-Sorge, Werdau-Kranzberg, Werdau-Pleißenberg, Werdau-Friedenssiedlung.
Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bau des direkten Autobahnzubringers S 289 zwischen der A 4 und der A 72 sorgt dafür,
dass Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren in der Metropolregion Mitteldeutschland eine schnelle Erreichbarkeit bietet. Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen
gewährleistet. In Ost West-Richtung verläuft durch Werdau die
Bundesstraße 175. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet
die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Sonstiges
Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Ihre
Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH
----
Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert