Sanierter, hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage im schönen Seppensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein absoluter Glücksgriff! Top renovierter Bungalow mit Teilkeller!
In einem beliebten Ortsteil der Stadt Buchholz, befindet sich dieses großartige EFH mit vielen Highlights.
Der Innenbereich des Hauses ist in einem absolut gepflegten und top renovierten Zustand. Eine Wohlfühloase ist vor allem der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angegliederter offener Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kaminofen spendet Ihnen in den kommenden Herbsttagen eine angenehme Wärme. Freuen Sie sich auf schöne Stunden im Wohnbereich mit einem tollen Blick durch das Panoramafenster in den Garten. Die offene Küche ist ein absoluter Blickfang. Herzstück ist der große Arbeits-/Kochblock. Eine moderne Deckendunstabzugshaube ergänzt die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche. Aus dem Wohnbereich heraus führt es Sie direkt auf die sonnige teilüberdachte Holzterrasse aus Guyana Teak (Stauseeholz), welche sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im ebenfalls äußerst gepflegten Garten befindet sich die große Gartensauna in hochwertiger Ausführung. Das EFH wurde 1972 auf einem 850 m² großen Grundstück gebaut u. 1980 um einen Gebäudeteil mit Flachdach, Keller u. Doppelgarage ergänzt. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Heute hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 146 m² inkl. Terrasse. Bei Bedarf kann durch eine bauliche Maßnahme ein weiteres Zimmer durch die Teilung des Wohn- Essbereiches geschaffen werden od. von der großen Diele wird ein weiteres Zimmer abgetrennt. Schauen Sie sich den Grundriss gern an! Im Haus befinden sich zwei Badezimmer. Ein Badezimmer wurde 2022 hochwertig renoviert. Der Hingucker ist hier die geschmackvolle Dschungellook-Tapete hinter den Waschtischen, die dem Raum ein tolles Flair gibt - hier startet man täglich gern in den Tag!
In den letzten Jahren wurde die Immobilien nach und nach hochwertig saniert - siehe Punkt Ausstattung und die Bilder!
Ausstattung
Wohnfläche ca. 146 m²
Baujahr 1972, Flachdachanbau mit Keller und Garage Bj. 1980
2 Zimmer, 2 Bäder, Teilkeller, Kaminofen von 2016
teilweise Rollläden
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel, beleuchtete Deckenabzugshaube
modernes, 2022 erneuertes Duschbad mit 2 Waschtischen
Innentüren weiß; Fa. Büchert & Kärner, teilw. mit Glasausschnitten, eingelassene Bänder
Doppelgarage mit Sektionaltoren und elektrischen Torantrieben
große Holzterrasse aus Guyana Teak (Stauseeholz Resistenzklasse 1/2) vergleichbar mit Bankirai, jedoch nachhaltig, da der Baum bei Fällung schon abgestorben war, mit elektrischer Markise und fester Überdachung
moderne Gartensauna mit Vorraum, hochwertige Ausführung mit Dämmung
Bodenbeläge moderne Fliesen und Parkett Landhausdiele Eiche gekalkt
Dämmung Deckenbereich Walmdach 2009 (Rechnung liegt vor)
Einbau einer wärmegedämmten Bodentreppe
Dachsanierung Flachdach 2011 (Rechnung liegt vor)
Dachsanierung Walmdach 2012 (Rechnung liegt vor)
Neue Fenster und Außentüren aus Holz mit 3-fach Verglasung, Verbundsicherheitsglas, Haustür mit Fingersensor 2016-2024
3 Fenster an der Straßenseite von 2009/2010
Elektroverteilerkasten sowie die alten Elektroleitungen von 1972 wurden 2017 erneuert
Buderus Brennwertgasheizung 2022, hydraulischer Abgleich erfolgt
Glasfaseranschluss vorhanden/angeschlossen
Grundstücksfläche: 850 m²
Lage
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich als familienfreundliche, sportliche und grüne Stadt. Sie bietet für alle Lebensbereiche ein reichhaltiges Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Vor allem die Nähe zur Lüneburger Heide und auch zu den Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover macht Buchholz als Wohnort bei Jung und Alt attraktiv. Dazu hat sich Buchholz auch als Wirtschaftsstandort etabliert.
Neben einer sehr guten ärztlichen Versorgung aller Fachrichtungen verfügt Buchholz auch über ein Krankenhaus.
Für die Betreuung und schulische Ausbildung der jungen Buchholzer ist gesorgt. Kindergärten sind auf dem gesamten Stadtgebiet zu finden. In zwei Schulzentren können die Kinder alle Schulformen besuchen. Selbst eine Berufsschule für Auszubildende befindet sich in der Stadt.
Sportlich geht es immer zu in Buchholz. Eine große Vereinslandschaft, Sportzentren, eine Kletterhalle, Sportplätze, Hallen- und Freibäder lassen keine Wünsche offen.
Neben der jungen Generation verliert Buchholz die ältere Generation nicht aus den Augen. Ob Sport- und Freizeitaktivitäten, Betreuungsdienstleistungen und Altentagestätten, auch hier wurde an ein großes Angebot gedacht.
Sollten sie sich auf einen kulturellen Abend freuen, müssen Sie nicht den Weg nach Hamburg auf sich nehmen. Die "Empore" ist das Buchholzer Veranstaltungshaus, welches überregionale Bekanntheit hat und in dem Sie über das Jahr verteilt Abendveranstaltungen besuchen können. Auch mal ein Kinobesuch ist in Buchholz möglich.
Beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz ab.
Buchholz verfügt über einen Bahnhof an dem regelmäßig Züge nach Hamburg fahren. Mit der schnellsten Verbindung sind sie in gut 30 Minuten in der Hansestadt. Autofahrer freuen sich über die gute Anbindung an die BAB A1 Hamburg/Bremen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², modernisiert