Sanierter Wohntraum in der Barockstadt!

76437 Rastatt

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76437 Rastatt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
12808b54-a268-43ed-a087-38fde775f634
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
320.000,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.8 kWhm2a
Gültig bis
2030-01-29
Aus­stell­datum
29.01.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Etagenheizung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vier-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Fußgängerzone in Rastatt. Diese wurde komplett neu ausgebaut. Der Wohnbereich, ist nach oben geöffnet und hat somit eine überdurchschnittliche Deckenhöhe. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier gibt es noch eine Zusätzliche Fläche, sehr gut geeignet als Büro oder Lesebereich. Über den langen Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dieses ist wie Sie den Bildern entnehmen können nagelneu. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, alles wurde komplett neu gemacht und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gasetagenheizung
-Baugenehmigung für einen Balkon
-Erstbezug

Lage

Rastatt ist eine große Kreisstadt und bietet Ihnen neben einer attraktiven Innenstadt auch viele kulturelle Ausgehmöglichkeiten. Die A5 Anschlussstelle bringt Sie in Richtung Karlsruhe, Frankfurt oder Straßburg und Freiburg. Der Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem Rad oder dem Bus. Direkt in der Fußgängerzone leben Sie hier und können die Vorzüge der Barockstadt genießen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die Schlossgalerie und alle Annehmlichkeiten sind direkt in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023