+++Saniertes 3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Völklingen Fürstenhausen+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Perfektes Renditeobjekt mit 3 Wohnungen+++
Dieses beidseitig angebaute 3 Familienhaus wurde ca. 1930 gebaut und steht in Fürstenhausen,
einem Stadtteil von Völklingen.
Die Immobilie wurde 2014 komplett saniert und modernisiert und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zu Verfügung.
Folgende Wohnungen erwarten Sie:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 55 m²
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60 m²
DG: Offene Küche mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit ca. 45 m²
Zudem sind im Keller noch 4 Kellerräume vorhanden. Hinter dem Haus steht Ihnen ein kleiner
Innenhof zu Verfügung, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Er kann von den Mietern gleichermaßen genutzt werden und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die umfangreiche Sanierung von 2014 umfassen:
- Elektrik (getrennte Zähler)
- Wasserinstallationen (getrennte Zähler)
- neue Bäder
- neue Heizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Decken, Wände, Böden
- Dach mit Dämmung
- Fassade (vorne gedämmt)
Zudem wurde 2020 eine neue Gasheizung installiert und jede Wohnung hat Ihren eigenen Zähler.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Die Wohnungen sind alle vermietet, daher können auch kaum Bilder von innen gezeigt werden.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse können die Wohnungen natürlich besichtigt werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.590 Euro kalt im Monat,
also 19.080 Euro im Jahr.
Es sind separate Gas-, Wasser- und Stromzähler vorhanden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt ohne Renovierungsstau sind, dann passt diese Immobilie
perfekt zu Ihnen. Daher freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++
Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche.
Lage
Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Völklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. In Nähe finden Sie eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Zudem ist die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen erleichtert.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Saarland