Saniertes 5-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Lüdenscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca. 45m² (beide vermietet)
1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand)
2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet)
Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet)
In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden.
Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welche für den Ausbau von Parkplätzen bereits vorbereitet wurden.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit einem Leerstand beträgt 24.804€ zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08.2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, nahe des Stadtparks.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt Lüdenscheids in wenigen Gehminuten und das naheliegende Sterncenter, als Einkaufszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Discounter sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar. Lüdenscheid verfügt über insgesamt drei Anbindungen an die Autobahn A45. Die erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020