Saniertes Altbau-Juwel (Energieeffizienzklasse A) in Oberschöneweide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende und vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung, die Elektrik wurde erneuert und die Bäder auf die neusten Standards gebracht. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A).
Mit einer Wohnfläche von 86,09 m² bietet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m und stilvollem Stuck. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Die Ausstattung ist besonders edel: Eiche-Landhaus-Dielen, ein modernes Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und hochwertigen Markenarmaturen sowie eine zeitgemäße Cat7-Verkabelung und elegante Deckenspots sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie entspannen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch die Kombination von Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten, die für ein rundum komfortables Wohnerlebnis sorgen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und erleben Sie Altbauflair in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
++ Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung (inkl. Elektrik & Stränge) nach KfW55 Standard
++ Energieeffizienz A
++ Energieeffizientes, hybrides Heizungssystem: Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
++ 3 Fachverglasung (straßenseitig)
++ Einbauküche
++ Balkon
++ Parkettboden (Eiche)
++ Bodentiefe Dusche
++ Keller
Lage
Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie, eingebettet in das lebhafte Herz von Treptow-Köpenick, im bezaubernden Ortsteil Oberschöneweide. Diese Wohngegend ist ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen, denn nur einen Katzensprung entfernt erwartet Sie der malerische Volkspark Wuhlheide. Hier finden Sie nicht nur hochwertige Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch Sportplätze und ein Schwimmbad, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Die Lage punktet mit ihrer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus (Linie 160) und Straßenbahn (Linien 21 & 37), was das Erkunden der umliegenden Viertel zum Vergnügen macht. Auch der S-Bahnhof Schöneweide ist nicht weit entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten eine erstklassige Infrastruktur für Familien - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023