Saniertes Altbau Mehrfamilienhaus - Alleinauftrag

12057 Berlin

1.590.000,00 €
Kaufpreis
659 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12057 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
659 m2
Immobilienwert
Online-ID
93170b28-cc9e-419d-9ca2-ce2e19a941a2
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Preis pro m²
2.414,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.5 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-07
Aus­stell­datum
07.06.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Heizungsart
Etagenheizung

Das äußerst gepflegte Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit jeweils drei Wohnungen in den Obergeschossen. Der gepflegte Hof beinhaltet separate Gartenbereiche für die beiden EG-Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand; geheizt wird mit Gasetagenheizungen. Eine Wohnung ist unsaniert und eine zweite wird aktuell saniert. Im Rahmen der bisherigen Sanierungen wurden Stränge, Fassaden, Fenster und das Dach erneuert bzw. instandgehalten.
Bis ins Dachgeschoss sind alle Versorgungsleitungen Zu- und Abflussstränge, Elektrik, Sprechanlage, Gasleitung, Telefon, Kabel) vorhanden. Die sanierten Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand einschließlich Bäder, Böden (Laminat) und den Einbauküchen.

Lage

Zentrale City-Lage mit allen Einkaufmöglichkeiten in der direkten Umgebung und perfekt angebunden an den Nahverkehr über S- und U-Bahn Neukölln. Die Straße selbst ist eine Nebenstraße. Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Straße.