+ Saniertes Altbaujuwel in exklusiver Lage +
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 5,5-Zimmer Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe und Sorgfalt saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in alle Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Zimmer sind zum idyllischen Innenhof ausgerichtet. Auf dem Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne kann man den ganzen Tag Sonne tanken. Der schöne Dielen-/Parkettboden spiegelt den typischen Altbaucharme genauso wieder wie die hohen, teils stuckverzierten Decken.
Das Duschbad sowie das kleine WC wurden auch saniert und bestechen mit einer modernen und zeitlosen Ausstattung. Bitte beachten Sie, dass die Mieter sich eigenständig um die Anschaffung und Installation einer Küche kümmern müssen. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
+ Traumlage in Alsternähe
+ Großzügig geschnittene Räume
+ Liebevoll bis ins Detail saniert
+ Zwei Balkone
+ Dielen- und Parkettboden
+ Modernes Duschbad und separates WC
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ KEINE Einbauküche
+ Zwei Abstellräume
+ Beheizung über Fernwärme
Mietvertragsdetails:
+ 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
+ Unbefristetes Mietverhältnis
+ Indexmietvereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Uhlenhorst, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Die Umgebung ist geprägt durch die direkte Nähe zur Alster, Grünanlagen, zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Der Stadtteil Uhlenhorst wird umgeben von Hohenfelde, Barmbek-Süd und Winterhude. Dabei ist er aufgrund der zentralen Wohnlage und gleichzeitigen Ruhe und vielfältigen Natur äußerst beliebt. Der Kuhmühlenteich sowie die Außenalster sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die U-Bahn Station "Mundsburg" ist fußläufig schnell zu erreichen und bringt Sie in etwa 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Buslinien rund um die Wohnung garantieren kurze Wege in verschiedenste Ecken von Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024