Saniertes Autohaus in bester Lage !
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Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Autohaus. Das Bestandsobjekt wird hochwertig saniert und somit zu einer modernen Liegenschaft mit Strahlkraft entwickelt. Das Objekt verfügt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ausstellungsfläche mit 632 m², welche über eine großzügige Glasfront verfügen wird. Das erste Obergeschoss teilt sich auf zum einen in eine Lagerfläche, die derzeit als Werkstatt ausgestattet ist, und zum anderen in eine Bürofläche mit einer weiteren breiten Glasfassade. Weitere Büros mit Sozialflächen stehen im zweiten Geschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Zufahrt in die Ausstellungsfläche und ist über zwei außen liegende Rampen mit dem ersten Obergeschoss verbunden. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich ein 738 m² großes Parkdeck, welches bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in dem Stadtteil Groß Borstel. Das Gewerbegebiet mit der höchsten Kundenfrequenz in der Lage ist der Nedderfeld. Dieser ist bekannt für seine zahlreichen, namenhaften Autohäuser und diversen Einzelhändler. Die verkehrsgünstige Lage verleiht dem Standort hohe Attraktivität. Die Autobahn 7 ist in rund 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Hamburger Hafen liegt rund 17 Kilometer entfernt, der Hamburger Flughafen sogar nur knapp 5 Kilometer. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die Bushaltestelle "Jägerlauf" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Gewerbegebiet aus und legt Beschränkungen hinsichtlich der Nutzung fest: Tagsüber darf das maximale Lärmkontingent 60dB betragen, nachts höchstens 45 dB. Zudem gibt es Beschränkungen bezüglich der Geruchs- und Luftschadstoffemissionen, da im südlichen Bereich ein Wohngebiet angrenzt. In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe unzulässig, soweit sie nicht mit Kraftfahrzeugen, Booten, Möbeln, Teppichböden, Fußbodenbelägen und sonstigen Flächen beanspruchenden Artikeln einschließlich Zubehör oder Baustoffen, Werkzeugen, Gartengeräten und sonstigem Bau- und Gartenbedarf handeln.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 487,27 m², Gesamtfläche: 2.039,62 m²