Saniertes Bauernhaus in solitärer Lage - Hofleben in Lohbarbek nordwestlich von Hamburg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Anwesen wurde 1880 errichtet und war viele Jahrzehnte ein guter Diener der Landwirtschaft, Viehhaltung und selbstverständlich ein treues und warmes zu Hause.
Der zu drei Seiten arrangierte Hof lässt auch heute keine Wünsche offen und wurde ab 2012 aufwändig saniert.
Der Haupteingang und somit der erste Eindruck des Anwesens lässt auf GROßES schließen. Zu drei Seiten ist der Hof angelegt: Das Hauptgebäude und somit der private Wohnraum zur Linken. Längsseitig und als verbindendes Element zwischen dem linken und rechten Flügel eine lichte Garage, die an zwei Seiten mit Rolltoren versehen ist und einen unvergleichlichen Blick in den Garten zulässt. Der rechte Flügel, Heimat der ursprünglichen "alten Schmiede" und eines ehemaligen Schweinestalls, wurde geschmackvoll und stilecht ausgebaut. Eine prächtige Einliegerwohnung mit über 100 m² bietet mehr als nur Platz für Familie oder Freunde - ein gemütliches Hideaway für den ganz normalen Alltag.
Die äußerst stilvollen und vor allem stilECHTEN Wohnräume im Erdgeschoss des Haupthauses überzeugen im Ursprung - viele große und kleine Räume, die als "gute Stube", Studier-Lounge, gemütliches Wohnzimmer oder Musikzimmer sowie Homeoffice fungieren, mehrere Gästezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum sind Wohnräume, die Ihre Ideen beflügeln werden. Das "Zimmerchen unter der Treppe" ist Relikt aus alten Tagen, das liebevoll aufgearbeitet wurde.
Der Tatort des guten Geschmackes und der Geselligkeit - die offen gestaltete Küche! Wunderschöne Fliesen von VIA säumen den Boden. Platz für Vorräte, Schränke sowie einen Frühstückstisch finden wir in direkter Umgebung zu den Arbeitsflächen. Der wohl bevorzugte Platz für Familienessen, Kaffee und Kuchen oder ein Gläschen Wein zur Abendstunde, findet sich in der beheizten und mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Veranda.
Die zurzeit vier angelegten Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Zimmer im Dachgeschoss ist mit dem darunter liegenden Schlafzimmer über eine Luke in der Decke und eine Rutsche verbunden. Im oberen Geschoss gibt es ein großes Vollbad. Die freie Balkenlage verleiht dem Bad noch mehr Urigkeit und setzt damit eine weitere heiße Spur auf die Geschichte des Hauses frei. Im Erdgeschoss finden wir zwei weitere Gästebäder mit Dusche.
Draußen ist Freiheit! Im Erdgeschoss in Richtung hinteren Garten, die Küche und die Studier-Lounge hinter sich lassend, geht es ab in den Stall! Platz für bis zu drei Pferde und Ihre Lieblingstiere! Mit dem Frühstückskaffee in Hausschuhen den Tieren einen guten Morgen wünschen oder sich die Frühstückseier noch schnell klauen - das ist trockenen Fußes möglich und wird sowohl Sie als auch Ihre Tiere begeistern.
Für rund 1.200 m² im ehemaligen Kuhstall sowie ca. 100 m² über dem alten Schweinestall und der Schmiede liegen bereits genehmigte Bauanträge vor. Ein robustes Blockheizkraftwerk hält Sie im Winter warm.
Ausstattung
Highlights:
Weitläufiges Grundstück mit Koppel und Bereichen für Tiere
Direkte Erreichbarkeit von Spazier- und Wanderwegen entlang der Stör
Großes Ausbaupotential mit bereits genehmigten Bauplänen liegt vor
Großzügige Einliegerwohnung im rechten Flügel des Hofes
Zwei große Ateliers für Ihren individuellen Lebens(t)raum
Einladende Hofeinfahrt mit angelegter, großer Doppelgarage
Üppige Bepflanzung und alter Baumbestand
Uneinsichtiger Garten zur Rückseite des Hofes
Möglichkeit eine große Weide unweit des Hauses zusätzlich zu erwerben
Ausstattung:
Echtholzdielen in allen Wohneinheiten
Fliesen von VIA
Farben von Farrow & Ball
Tapeten der Firma Sanderson
Blockheizkraftwerk sowie Gastherme
Massive Kaminöfen
Gasherd
Teilweise gut erhaltene, alte Stallfenster mit zusätzlicher, innenliegender Verglasung in Wohn- und Nutzflächen
Mehrere Badezimmer auf beiden Etagen
Verspielte Highlights in und um den Kinderzimmern
Teilweise Bodentiefe Fenster auf allen Wohnebenen
Beheizte große Veranda an der Küche mit Terrassentüren
Direkter Zugang von Wohnräumen zum Stall, dem Heizraum und dem Atelier im linken Flügel
Laufende Renovierungsarbeiten seit 2012
Um- und Ausbau durch namhaften, Hamburger Architekten
Lage
Lohbarbek erstreckt sich südlich von Hohenlockstedt bis zur Stör. Die Siedlung im nördlichen Gemeindebereich geht nahtlos nach Hohenlockstedt über. Im Süden liegt die Gemeindegrenze in der Flussmitte der Stör. Die Stör und ein schmaler Uferstreifen im Gemeindegebiet sind Teil des europäischen Natura 2000 - Schutzgebietes. Ein Kleinod an Natur und solitären Lagen inmitten fruchtbarer Weiden und Acker, außerhalb Itzehoes.
Ausflugsziele sind klar naturlastig: Die unverwechselbare Heidelandschaft sowie die Felder und Wiesen entlang der Stör sind nicht nur fußläufig erreichbar, sondern bieten vor allem abwechslungsreiche Beschäftigung, wie z.B. Paddeln im Fluss, ausgiebige Spaziergänge oder ein ausgedehntes Picknick in der Natur. Der Elberadweg wird die Radfahrer unter Ihnen begeistern. In Lohbarbek können Sie sich auf eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten freuen, darunter das Heimatmuseum Lohbarbek oder den Naturpark Aukrug. Erleben Sie Kulturhighlights, wie Konzerte oder Theateraufführungen im örtlichen Veranstaltungszentrum. Das nicht weit entfernte Hotel Breitenburg ist nicht nur für Hotelgäste eine Wohlfühloase, sondern bietet auch dem Tagesbesucher mit einem luxuriösen Day-Spa eine verdiente Auszeit.
Grundschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sind ebenso im Einzugsgebiet vorhanden. Die Pendlerdistanz zu Hamburg und den dortigen Möglichkeiten der fortführenden Schulen liegen unter einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsanbindungen. Natürlich gibt es auch diverse Kindertagesstätten für die ganz kleinen Bewohner der Gemeinde. Supermärkte, wie Edeka, Penny oder Netto, Wochenmärkte, Apotheke und Ärzte sowie alles für den täglichen Bedarf sind vor Ort und ohne große Entfernungen zurücklegen zu müssen, erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.979,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen