Saniertes EFH | Ausbaureserve | 165 m² Wohnfläche | 999 m² Grundstück | Wintergarten | Föhren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Saniertes EFH | Ausbaureserve | 165 m² Wohnfläche | 999 m² Grundstück | Wintergarten | Föhren
Sie suchen ein einzigartiges und besonderes Objekt, gepaart mit Komfort, individuellem Stil und mediterranen Ambiente? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Unabhängigkeit mit Ihrem neuen Eigenheim zwischen Wittlich und Trier.
Sie mögen sonnendurchflutete Wohnräume, suchen eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und wissen die Vorteile der Region zu schätzen? Mit diesem exklusiven Objekt sind Sie am Ziel!
Das Anwesen, erbaut im Jahr 1918, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und ist auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 999 m² gelegen.
Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Dieses charmante Bauernhaus wurde 2007 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurde. Mit einer professionellen Dämmung bietet das Haus nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt:
Der Eingangsbereich empfängt Sie bereits mit einem Gefühl von Stil und Wärme. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Durchgangszimmer oder Garderobe mit Zugang zu den Kellerräumen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der offene Koch- und Essbereich, mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Zugang zum Außenbereich, runden das Erdgeschoss ab.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe im hinteren Eingangsbereich. Auf dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei kleinere Tageslichtbadezimmer jeweils mit Dusche. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden hochwertiges Laminat teilweise Eichenböden verlegt.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Treppe im Flur. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro oder Hobbyraum, sowie die offene Galerie. Dank der Dachfenster sind die Räume auch auf dieser Etage lichtdurchflutet.
Das 2007, aufwendig und nachhaltig, sanierte Wohnhaus verfügt über Eichenparkett, hochwertig verbaute Materialien und warme bzw. mediterrane Farbtöne.
Über den Wintergarten und dem Nebengebäude in hinteren Außenbereich gelangen Sie zu dem liebevoll angelegten Garten. Passend zur Immobilie wurden hier ebenfalls hochwertige Materialen, in Form von historischen Sandsteinen aus der Region Trier, zur Anlage von Stützmauern verwendet. Auch hier fühlen Sie den mediterranen Flair. Über verschiedene Ebenen verweilen Sie am höchsten Punkt des Grundstücks mit großzügigen Weitblick. Der Pavillon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden bei einem Glas Wein ein.
Auf dem Grundstück finden Sie weitere Nebengebäude mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bzw. Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und dieses besondere Bauernhaus in einer begehrten Lage zu besichtigen!
Der Energieausweis ist beauftragt.
Ausstattung
Einfamilienhaus 2007 saniert
7 Zimmer (1 Wohnzimmer | 5 Schlafzimmer | 1 Ankleide | 1 Küche | 4 Badezimmer | 1 HWR | 1 Technikraum)
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Zentralheizung (Öl)
Keller
1 Gartenhaus
2 Nebengebäude (Scheune und ehem. Kelterei)
1 Terrasse + ca. 25 m² Wintergarten und mediterraner Garten
1 Garage | 3 Freiplätze
Lage
Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde. In Föhren ist der Flugplatz Trier-Föhren ansässig.
Föhren liegt im Bereich der Wittlicher Senke und wird südöstlich durch die "Föhrener Heide" (Flugplatz Trier-Föhren) und nordwestlich durch den Meulenwald begrenzt.
Zu Föhren gehören auch die Wohnplätze Hochkreuz und Terneshof.
Entfernungen:
Wittlich: ca. 19 km | ca. 23 Minuten
Trier: ca. 20 km | ca. 28 Minuten
Bitburg: ca. 33 km | ca. 32 Minuten
Koblenz: ca. 107 km | ca. 65 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/278 27 09.
Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet