**Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe***PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert. Wohnfläche rd. 72,00 m² nebst großzügigem Nebengebäude mit insgesamt 45,26 m² (bestehend aus Abstellraum sowie Großraum/Atelier) Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: 1. Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich 2. Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche/Atelier 3. Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur
Ausstattung
Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023 Fenster : neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024 Außentüren : Kunststoff mit Isolierverglasung 2024 Treppe : Echtholztreppe ins Dachgeschoss
Lage
Der Flecken Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Norden/Norddeich mit Strand sowie Greetsiel sind jeweils ca. 15 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1