Saniertes EFH mit Garage, Scheune und Pkw-Stellplätzen in 74343 Ochsenbach zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und auf großzügigem Grund errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 gebaut. Teile des alten Bauernhauses und Scheune wurden aufwändig restauriert und mit in den Neubau integriert. Neben dem Haus werden die Scheune, die übergroße Einzelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze mitvermietet. Die gesamten ca. 101 Qm-Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss und sind nahezu barrierefrei und eben zu erreichen. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, lediglich der Heizraum befindet sich im DG. Das gesamte Objekt wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, die offene Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine separate Gästetoilette und das Bad. Im Anschluss an die Küche befindet sich der überaus praktische Hauswirtschaftsraum. Zwischen Hauswirtschaftsraum und Garage besteht eine Art Hinterhof, dieser eignet sich zum Wäschetrocknen oder um Vorräte zu lagern. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man über die bodentiefen Fenster ringsum auf die Terrasse. Das geräumige Bad ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet, einer Toilette, einem Bidet, einem Einzelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Einbaumöbel. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum eröffnet sich die restaurierte Scheune. Hier lässt es sich wundervoll verweilen und rauschende Feste lassen sich hier feiern. Ob Lager-, Hobbyraum oder Feierlocation, die Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Scheune befindet sich des Weiteren noch ein überdachter Freisitz. Das überdimensionale Grundstück bietet Potential um diversen Freizeitmöglichkeiten nachzugehen. Wer die Pflege des Gartens nicht selbst übernehmen möchte kann dies von einer Fachfirma erledigen lassen. Die Nebenkosten werden dann allerdings erhöht.
Ausstattung
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird momentan angefertigt. Dieser wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.
Lage
Sachsenheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist gut über die Autobahn A81 sowie durch regionale Straßen erreichbar. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus modernen und historischen Gebäuden sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sachsenheim hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Attraktionen erleichtert. Sachsenheim bietet Schulen, kulturelle und sportliche Einrichtungen aller Art und diverse Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. gibt es in ausreichender Anzahl. Das Objekt selbst befindet sich im Teilort Ochsenbach, ein kleiner, malerischer Ort, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, ländliche Umgebung und historischen Gebäude aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen, ländlichen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege, die die Natur erlebbar machen.
Sonstiges
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