Saniertes EFH mit PV-Anlage und vielen Extras zu verkaufen

74245 Löwenstein

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74245 Löwenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
154 m2
Wohnfläche
115 m2
Immobilienwert
Online-ID
02afec13-04cd-410d-b7e4-753a451bf79a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132.9 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-20
Aus­stell­datum
21.11.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage.
Die Öl-Heizung wurde erneuert, auf dem Dach wurde eine PV-Anlage und eine Solaranlage für Warmwasser installiert.
Im Wohn/Essbereich steht zusätzlich ein Speckstein-Holzofen.

Die Fenster, Türen und Fußböden wurden erneuert.
Im Wohnraum und den Schlafzimmern sind die Fußböden aus Parkett, im Flur und in den Bädern aus Granit.

Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Frei ab sofort.


Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche, Flur und einem Bad mit Dusche und Toilette ausgestattet.
Im OG. befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum und die Waschküche.
Eine große überdachte Terrasse und eine Garage sind vorhanden.

Lage

Löwenstein - Leben wo andere Urlaub machen.

Die Stadt Löwenstein befindet sich ca. 20 km südöstlich von Heilbronn, am Rande der nach ihr benannten Löwensteiner Berge.
Verschiedene Freizeitangebote, Vereine und Feste, Wandern und Natur, dies alles sind attraktive Dinge, die das Leben und Wohnen im Bergstädtchen mit seinen Teilorten lebenswert machen.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 39 mit Anschluss an die Autobahnen A 6 und A 81 und an den Öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte sehr schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Café s, Gastronomie, Banken, Post sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheke, Ärzte, ein Wellness- und Fitnesszentrum sowie durch die Klinik Löwenstein gewährleistet.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend