Saniertes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Außenpool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 Quadratmetern beeindruckt dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 durch seine besondere Architektur, sowie seine massive Bauweise.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 267 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer und drei Bäder. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, sodass der Wohn- und Essbereich ins Erdgeschoss verlegt werden kann und im Obergeschoss Platz für drei Schlafzimmer entsteht. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite befindet sich im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das in Kombination mit dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Das elegante Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo ein offener Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder im Freien zu arbeiten. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Diese Etage eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre.
Der eingelassene Pool lädt Sie zum Erfrischen an warmen Sommertagen ein, während die Sauna für Erholung und Wellness sorgt. Die Terrasse mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Sonnenuntergänge zu genießen. Eine elektrische Bewässerungsanlage sorgt für stets gepflegte Grünflächen. Dieses Immobilienangebot wird durch einen Garagenstellplatz abgerundet.
Ausstattung
. 5 Zimmer, potentiell 6 Zimmer
. 3 Schlafzimmer, potentiell 5 Schlafzimmer
. Einbauküche im Landhausstil
. Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung
. Terrasse mit West-Ausrichtung
. Eingelassener Pool mit den Maßen 5m x 9m
. Sauna
. Kamin im Entrée
. Klimaanlage im Schlafzimmer
. Elektrisches Bewässerungssystem
. Doppelkastenfenster
. Balkon im 1.Obergeschoss mit Fliegengitternetz
. Brenstoffzellenheizung von 2019
. Vollunterkellert
. Garagenstellplatz
. Mögliche Teilung des Grundstücks
Lage
Bohnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Eingebettet zwischen dem dichten Grün des Grunauer Forsts im Norden und dem weitläufigen Landschaftspark Johannisthal-Adlershof im Westen, bietet Bohnsdorf eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Diese ruhige Wohngegend ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt, da sie ein entspanntes Leben in einer fast dörflichen Atmosphäre ermöglicht.
Die Siedlungsstruktur in Bohnsdorf wird von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern dominiert, die durch begrünte Straßen und großzügige Gärten miteinander verbunden sind. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und eine Grundschule.
Ein weiterer Vorteil Bohnsdorfs ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S8, S45 und S85 und die nahegelegene Bundesstraße 96a ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Lage macht Bohnsdorf besonders für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Wohnortes schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zum Flughafen benötigen.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen