***Saniertes Einfamilienhaus in Emden-Wybelsum***PROVISIONSFREI

26723 Emden

239.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26723 Emden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
113 m2
Immobilienwert
Online-ID
a8c10757-e1cc-4e1d-8823-cdb74a543949
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
239.500,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
148.95 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957

Das ursprünglich ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett renoviert/saniert, wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt und ist entsprechend eingerichtet. 


















Neu u.a. Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung
Aussenbereich: Garage, Stellplatz, Terrasse/Rasenfläche

Ausstattung

Aufteilung: Erdgeschoss ca. 72 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme Dachgeschoss ca. 41 m²: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021 Böden Erdgeschoss: vollständig gefliest,  Böden Dachgeschoss: Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad.  Eine hochwertige Echtholztreppe führt aus dem EG ins DG.

Lage

Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Wybelsum, ca. 5 km zur A 31 und ca. 8 km  bis in die Emder Innenstadt.
Die Hauptstraße durch Wybelsum verläuft von Neermoo r über Emden, Wybelsum und Rysum nach Pewsum.


Die Nordseeküste sowie der Seedeich sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.  Erbpacht 372,40 €/Jahr, Laufzeit bis 1. Oktober 2100. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2