Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schongau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angeboten wird! Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen, eingewachsenen Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Und das Beste? Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im Nordosten von Schongau. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet auf zwei Etagen und sechs Zimmern eine Wohnfläche von rund 119 m².
Das Haus wurde 2003 auf eine Fernwärmeversorgung umgerüstet und in den Jahren 2021 und 2022 liebevoll renoviert. Hier wurde unter anderem eine Einbauküche in das Raumkonzept integriert, neue Parkett-, Fliesen- und Vinylböden verlegt, alle Türen im Erdgeschoss und sämtliche Sanitäreinrichtungen erneuert. Ebenso wurden die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Über den Windfang mit Treppenhaus betreten Sie das charmante Haus und gelangen über die Diele in die Küche, von der aus Sie ins Ess- und Wohnzimmer gelangen. Das aktuelle Arbeitszimmer bietet einen direkten Zugang auf die Südwest-Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick auf Ihren idyllischen Garten in der Mittags- und Nachmittagssonne genießen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer besitzt einen Vorraum, welcher als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Duschbad und ein separates WC. Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss vorhanden, so dass Sie hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren und das Haus zum Zweifamilienhaus umgestalten können.
Im Kellergeschoss finden Sie drei variabel nutzbare Kellerräume sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit Außentreppe zum Garten. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Einzelgarage, welche 2019 mit einem Sektionaltor ausgestattet wurde. Die Garage bietet auch einen direkten Durchgang zum Garten.
Dieses charmante Haus in Schongau ist der ideale Ort für Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zu der wunderschönen Altstadt von Schongau. Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen benötigen Sie ca. 25 Autominuten. Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022