Saniertes Einfamilienhaus mit 256 m2 WF, mit 3 Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Lauenburg bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 770 m2 und einer Wohnfläche von ca. 256,70 m2 alles, was das Herz begehrt. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist vollständig unterkellert, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie 3- helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Großzügiges Wohnzimmer ca.43,54 m2 mit Zugang zur Terrasse, helle Küche ca.9,40 m2 und Essbereich ca.22,08 m2, Kinderzimmer ca.7,5 m2, Schlafzimmer a.15,05 m2 mit Umkleidezimmer ca.8,88 m2, Bad ca.6,90 m2, Wäscheraum ca.2,30 m2.
Obergeschoss: beherbergt zwei separate Wohnungen:
Wohnung 1: Vermietet 505 € kalt Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Wohnzimmer/Arbeitsraum ca.28,46,00 m2 – perfekt für Homeoffice oder Hobby, Bad ca. 3,61 m2, Küche ca. 6,67 m2. Wohnung 2: Vermietet 700€ kalt Mit 3- Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse ist diese Wohnung ein echtes Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Wohnzimmer ca. 23,52 m2 – lichtdurchflutet und einladend durch die Große Terrasse, Schlafzimmer ca. 9,89 m2, Küche ca.14,50 m2, Kinderzimmer ca.6,66 m2, Bad ca. 4,91m2, Terrasse ca. 36,14 m2.
Keller:
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses umfasst ca. 112 m2 und bietet sieben Räume, darunter einen Heizungsraum mit Öltanks, ein WC mit Dusche sowie einen großen Keller-/Partyraum und drei kleinere Kellerräume. Der Keller ist überwiegend gefliest und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Sanierung & Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die durchdachte
im Innen- als auch im Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Moderne Küche mit dem großzügigen Essbereich, der Blick von der Küche bis zur Terrasse, über das großzügige Wohnzimmer gibt einen das Gefühl von Weite und Licht.
Renovierungen & Modernisierungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Maler- und Tapezierarbeiten: 2022
Deckenverputzen und Abhängen: 2021
Teppichboden PC Laminat: 2020
Einbauküche: 2021
Außenanlage mit Rollrasen: 2023
Dacheindeckung und Dämmung: 2020
Wärmedämmung der Außenwände: 2023
Fenster und Türen: 2020
Heizungsanlage – Brennerwechsel: 2023
Heizkörper im Obergeschoss erneuert: 2022
Alle Informationen und Angaben dienen der Information und wurden sorgfältig zusammengestellt und geprüft. Für die Richtigkeit, die Aktualität und Vollständigkeit der Informationen und Angaben können weder die Einrichtung noch Dritte die Haftung übernehmen. Alle Angaben und Inhalte sind ohne Gewahr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lauenburg gehört noch zu Schleswig-Holstein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Mehr über die schöne kleine Stadt: https://de.wikipedia.org/wiki/Lauenburg/Elbe
Sonstiges
Außenbereich
Außenbereich:
Im Außenbereich finden Sie zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – beide nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen können. Der vordere Teil des Grundstücks verfügt über zwei Stellplätze, während sich im hinteren Bereich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung