Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Himbergen!
Diese Immobilie wurde im Jahr 2015 vollständig saniert sowie modernisiert und besticht nun durch eine moderne Ausstattung sowie großzügige Wohnflächen. Das Haupthaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse mit Westausrichtung.
Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad, ideal geeignet als separate Wohneinheit für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 664 m² erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 950 €.
Das Haupthaus wird in absehbarer Zeit frei und kann dann von Ihnen bezogen werden. Die Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 350 € im Monat.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen sowie modernen Einfamilienhaus in Himbergen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Komplett saniert und modernisiert in 2015
- Moderne Ausstattung
- Ca. 130 m² Wohnfläche im Haupthaus
- Haupthaus mit 5 Zimmern, Vollbad und Gäste-WC
- Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
- Ca. 53 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Duschbad
- Einliegerwohnung vermietet für 350 NKM
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt
- Voll unterkellert
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in Himbergen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen.
Himbergen liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist von Wäldern und Feldern umgeben, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Bad Bevensen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Städte Lüneburg und Uelzen bieten zudem eine gute Verkehrsanbindung und sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Himbergen hat somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu bieten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen