Saniertes Einfamilienwohnhaus bei Riesa mit pflegeleichtem Gartenbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Offerte umfasst ein überschaubares Grundstück mit ca. 218 m², das mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus und einer Garage samt Dachterrasse bebaut ist.
Es liegt direkt an einer öffentlichen Straße und ist darüber mit Strom, Trinkwasser, Erdgas, Abwasser und Telekom erschlossen.
Das Wohnhaus wurde um 1957 erbaut und erhielt um 1978 Badanbau am Südgiebel.
Es wurde vom Grundsatz her um 1992 saniert/modernisiert, wobei der Ausstattungsgrad und die Raumaufteilung den heutigen Ansprüchen nur noch bedingt gerecht wird. Hier besteht u.U. Handlungsbedarf, was aber Ihrer eigenen Einschätzung unterliegt. In diesem Zusammenhang wäre der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 38 m² Grundfläche denkbar, wobei dafür der Einbau eines neuen Treppenaufganges erforderlich wäre.
In Erweiterung der Wohnnutzung wurde um 2000 eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus geschaffen. Diese verfügt über eine Dachterrasse, die vom Küchenbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses betreten werden kann.
Insgesamt gibt Ihnen dieses Anwesen ein kleines aber feines Castle, das mit seiner pflegeleichten Größe und dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss überzeugt.
Ausstattung
Raumaufteilung in der Wohnhausunterkellerung:
. Vorraum
. Wasch-/Trockenraum
. Kellerraum
. Heizungs- und Öltanklager
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
. Windfang und Flur
. Separates WC
. Bad mit Dusche
. Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Dachterasse
. Wohnzimmer
. Gästezimmer oder zweiter Wohnzimmerbereich
Raumaufteilung im Obergeschoss:
. Flur
. 4 Zimmer
Ausbaufähiges Dachgeschoss:
. Ausbaureserve mit ca. 38 m² Grundfläche
Lage
Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnlage, ca. 5 km von Riesa gelegen. Sehenswürdigkeiten sind z.B. der Schlosspark, wo regelmäßig Konzerte und Familienfeste stattfinden. Der gut ausgebaute Jahnatalradweg, der durch die Gemeinde führt, macht Lust auf erholsame Radtouren durch die Region.
Öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungs-/Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Bis zu den Autobahnanschlussstellen der A 13, der A4 und der A14 sind es mit dem Auto nur ca. 20 bis 30 Minuten.
Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dresden Klotzsche (ca. 45 km), gelangen Sie von Dresden aus praktisch in die ganze Welt.
- B6 (Leipzig - Dresden) und B 169 (Neuensalz - Cottbus) ca. 0,5 km
- B 98 (Zeithain - Oppach) ca. 7 km
- B 182 (Riesa - Torgau - Kernberg) ca. 2 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Magdeburg) ca. 20 km
- A 13, Anschlussstelle Thiendorf (Dresden - Berlin) ca. 40 km
- A 4, Anschlussstelle Dresden Altstadt (Aachen - Görlitz) ca. 40 km
- Bahnhof in Seerhausen (Strecke Chemnitz-Elsterwerda) ist ca. 0,5 km entfernt und der in Riesa (Strecken Chemnitz - Elsterwerda, Leipzig - Dresden, Dresden - Köln und Dresden - Wiesbaden) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Internationaler Airport Dresden Klotzsche ca. 45 km und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
Geldwäschegesetz
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Datenschutz
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden