Saniertes Fachwerk-Wohnhaus (Kulturdenkmal) mit 2-3 Einheiten & Garten in Chemnitz, Stelzendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, gehört zu den wenigen noch weitgehend original erhaltenen Anwesen im alten Dorfkern von Stelzendorf, Chemnitz. Es steht als Kulturdenkmal unter besonderem Schutz und ist ein bedeutendes Zeugnis der Orts- und Baugeschichte. Das zweigeschossige Wohnhaus besticht durch seine historische Bauweise: Ein massives, verputztes Erdgeschoss mit teilweise erhaltenen Fenstergewänden, die durch eine Hohlkehle verziert sind. Im Obergeschoss prägt das Fachwerk das Erscheinungsbild, einige Fensteröffnungen wurden erweitert, und das Krüppelwalmdach mit Dachhecht verleiht dem Gebäude eine einzigartige Silhouette.
Das Haus vereint Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, inklusive eines kleinen Küchenbereichs und eines Badezimmers mit WC und Dusche - ideal auch für ein Homeoffice oder Büroräume. Im Obergeschoss, das mit neuen Holzdielen versehen ist, erwarten Sie eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Eine stilvolle Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Galeriecharakter, zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer beeindruckt. Über das Dachgeschoss gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren kleinen Zimmern viel Raum für kreative Ideen bietet.
Das Anwesen verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und direkten Zugang zum Wohnhaus sowie mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist mit einem überdachten Pavillon, einer Feuerstelle, einem Sichtschutz sowie einem Pool ausgestattet. Ein Nebengebäude aus Holz rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen.
Ausstattung
- Fachwerkhaus (Kulturdenkmal)
- 2-3 Wohneinheiten, vielseitig nutzbar
- originale historische Bausubstanz, modernisiert
- großzügiger Garten mit Pavillon, Feuerstelle und Pool
- 1.040m² Grundstück
- Garage mit elektrischem Tor und mindestens zwei Stellplätzen auf dem Grundstück sowie zwei vor dem Gebäude
- Ausgebauter Spitzboden und zusätzliche Werkstatt am Hauptgebäude
- Wintergarten
Lage
Das Anwesen liegt in Chemnitz-Stelzendorf, unweit der Südringauffahrt und Autobahnzufahrt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Gleichzeitig liegt das Haus in einem ruhigen und gewachsenen Dorfkern mit historischem Flair.
Sonstiges
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen