Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage von Bad Camberg (Erbach)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063873
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bad Camberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1971: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Sanierung fand 2019/2020 statt.
Die etwa 224 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Tageslicht Gäste-WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche (2019) mit Elektrogeräten von Siemens, sowie einen Fliesen- und Laminatboden. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Sauna (2019) im Spa - Wohnbereich des hochwertig ausgebauten Dachgeschosses.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 821 m² großen Grundstücks sowie einer Loggia mit Weitblick mühelos ins Freie. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und einen großzügigen Hobbyraum. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in direkter Feldrandlage von Bad Camberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 821 m² großzügigem Grund inkl. Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis im Grünen
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - saniert 2019/2020
+ Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche aus 2019 und namenhaften E-Geräten (Siemens) sowie einer Sauna im Dachstudio als Wellness-Highlight (2019)
+ Das Objekt bietet großzügige Staufläche dank des Kellers mit Hobbyraum, sowie Platz für Pkw dank einer Doppelgarage und zwei Freistellplätzen
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019