Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mühldorf am Inn!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, vor kurzem saniertes Einfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von Mühldorf am Inn.
Das Haus ist komplett unterkellert, wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2020-2024 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurde die Heizung erneuert, ein Vollwärmeschutz rundum das Haus angebracht und das Dach neu gedämmt.
Zudem wurden alle Böden in den Wohnräumen sowie im Keller erneuert und das Bad modernisiert mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120qm.
Die Nutzfläche liegt bei ca. 180qm.
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 500qm.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangsdiele
- Gäste WC
- Geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Geräumiges Esszimmer
- Wohnzimmer mit Holz Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse
- großes Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachboden
- Speicher seitlich der Räume
Untergeschoss:
- Heizungsraum (Gas-Zentral-Heizung aus 2021)
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Hobbyraum
- Kellerraum
Aussenbereich:
- großer Gartenbereich mit Sichtschutzzaun in Süd Ost Ausrichtung
- Gartenhaus
- Anbau Gartenschuppen
- neuwertiger Pool
- Carport neben dem Haus
Ausstattung
- alle Fußböden neu
- neuwertige Einbauküche
- Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2021
- neuwertiger Holz-Kaminofen
- neu gepflasterte Terrasse
- großer, schön angelegter Gartenbereich mit Pool
- Gartenhaus und Anbau im Garten
- Carport
Lage
Mühldorf am Inn mit ca. 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage südlich der Altstadt, diese ist fußläufig erreichbar sowie die Inn Auen für erholsame Spaziergänge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen sowie das Krankenhaus sind ebenfalls in umliegender Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar.
Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend