Saniertes Mehrfamilienhaus in Thüringens ältester Stadt!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Arnstadt, die als eine der ältesten Städte Thüringens bekannt ist. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2014 vollständig saniert und verbindet damit den Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m² verfügt über vier Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine Wohneinheit befindet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und komfortable Wohnatmosphäre.
Alle vier Wohnungen zeichnen sich durch ähnliche Schnittführung aus und bieten jeweils eine komfortable 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen ca. 53-65 m². Die Grundrisse sind funktional und erlauben eine flexible Nutzung der Räume. Jede Wohnung hat eine Küche mit Zugang zum Balkon, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, der an warmen Tagen zusätzlich einen kleinen Wohnraum bietet. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen oder Duschen und Waschmaschinenanschlüsse ausgestattet. Im Keller gibt es allgemeine Abstellmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig zu ca. 20.460 € p.a. vermietet.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss ca. 53 m² --> vermietet zu ca. 4.500 € p.a., zzgl. Stellplatz ca. 240 € p.a.
Wohnung 1. Obergeschoss ca. 65 m² --> vermietet zu ca. 5.400 € p.a.
Wohnung 2. Obergeschoss ca. 65 m²--> vermietet zu ca. 5.400 € p.a.
Wohnung 3. Obergeschoss/ Mansarde ca. 64 m² --> vermietet zu ca. 5.160 € p.a.
-Laminat
- Fliesen in den Bädern
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Arnstadt. Die zentrale Innenstadt Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Arnstadt bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität.
Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens.
Sonstiges
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: B, 79,1 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1900, Klasse C
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Stichworte
Bundesland: Thüringen