Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit - Solide mit Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Klingenthal, einem Ort voller Charme und Tradition.
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus der Extraklasse, welches perfekt gelegen ist und viel Potential birgt.
Das Mehrfamilienhaus punktet durch seine fünf modernen Wohneinheiten, welche bereits vollständig vermietet sind und somit eine sichere Investition für Sie darstellen.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist jedoch die Gewerbeeinheit, die bald verfügbar sein wird und unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die solide Backstein Bauweise dieses Hauses, welche durch eine moderne Renovierung aufgewertet wurde, sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Traumobjekts ist das angrenzende Gartenland mit Schuppen für jede Wohneinheit sowie Keller und Abstellräume.
Die vorhandenen Stellplätze und das Doppel-Carport bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Mieter.
Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme und seiner erstklassigen Lage verzaubern.
Ein Muss für jeden, der Qualität liebt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Kellergeschoss
- Wohn- und Geschäftshaus hochwertig saniert
- Das Dach hat für diese Region eine optimale BREFA Dacheindeckung
- Die Wohnungen verfügen über eine normale,
aber dennoch moderne Ausstattung.
- Im gewerblichen Bereich ist die Ausstattung hochwertig,
mit viel Licht in den Büro- und Ausstellungsräumen.
- Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit vorhanden.
- Stellplätze / ein Doppelcarport für Mieter und Gäste auf dem
Grundstück.
- Objekt mit großem Garten und Zugang zum Bach Zwota.
Lage
Die Stadt Klingenthal wurde bekannt für ihren Musikinstrumentenbau und als Wintersport- und Urlaubsort im Vogtland.
Es liegt direkt an der B283 nach Kraslice und genießt eine optimale, werbewirksame Position.
Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die Tschechische Republik und findet in der Umgebung alles, was man auch im Urlaub zu schätzen weiß.
In der Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Skifahren, sowohl für Abfahrt als auch für Langlauf, und das nicht nur auf deutscher, sondern auch auf tschechischer Seite.
Das gleiche gilt für die einheimische kulinarische Küche entlang beider Seiten der Grenze.
Idyllisch gelegen, mit einem kleinen Bach direkt vor dem Haus, der in kurzen Momenten der Ruhe von der Arbeit vollkommene Entspannung ermöglicht und zum Genießen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.
Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.
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VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Wollen Sie wissen was Sie Wert sind!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 307,04 m², Nutzfläche: 96,99 m², Gesamtfläche: 497,14 m², vermietbare Fläche: 400,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016