Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Neuruppin in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 200 m vom Ruppiner See entfernt, umgeben von weiteren sanierten Altbauten.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Das Objekt ist kernsaniert und verfügt über einen sehr schönen, gemütlichen Innenhof. Hier haben die Mieter auch ihre Abstellräume.
Die Immobilie umfasst 5 Mieteinheiten mit 307 m² Wohnfläche und 1 Gewerberaum mit
58 m². Im Vorderhaus gibt es eine Wohnung von 86 m² im 1. OG und 1 Maisonette Wohnung von 82 m² im 2. OG.
Im Seitenflügel befinden sich weitere 2 Wohnungen mit 45 m² und 47 m², sowie eine möblierte Wohnung von 47 m².
Alle Wohnungen sind vermietet und mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind gefliest.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35426 €.
Das entspricht einer Rendite von 4,85 %.
Das Gewerbeobjekt befindet sich derzeitig in der Vermietungsphase, hier ist eine Jahresmiete von 6000 - 7000 € zu erzielen, wodurch die Rendite auf 5,6% - 5,8 % steigen wird.
Ausstattung
- attraktive ruhige City Lage
- saniert und gepflegt
- 5 Wohneinheiten mit 307 m² Wohnfläche
- 1 Gewerbeeinheit mit 58 m²
- Fernwärme
- begrünter Innenhof
- kernsaniert
- Wechselsprechanlage
Lage
Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist mit derzeit ca. 32.000 Einwohnern der traditionelle Hauptort des Ruppiner Landes. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt.
In Neuruppin gibt es zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte, Behörden, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Cafe`s, Sportmöglichkeiten, das größte Einkaufscentrum der Prignitz, ein großes Universitätsklinikum uvm.
Die Neuruppiner Umgebung ist geprägt von schöner Natur und auch zahlreichen Gewässern mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur Autobahn ist man in weniger als 1 h in Berlin. Durch den zentral gelegenen Bahnhof gelangt man zügig nach Berlin Charlottenburg oder Wittenberge.
Sonstiges
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Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167
Stichworte
Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018