Saniertes MFH in Weida
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit folgenden Wohnungsgrößen:
- 3-Raum Wohnung à 54,6 m²
- 3-Raum Wohnung à 67,8 m²
- 2-Raum Wohnung à 68,6 m²
- 3-Raum Wohnung à 64,6 m²
Das Objekt wurde im Jahr 2020 vollumfänglich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Heizungsanlage, das Dach, die Fenster, teilweise die Leitungen sowie den Innenausbau der Wohnungen, einschließlich der Bäder. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zum Haus gehört ein gemeinsam nutzbarer Mietergarten, in dem Möglichkeiten zum Wäschetrocknen und Platz zum Grillen und Verweilen bestehen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Das Grundstück grenzt an den Fluss Weida, welcher durch die gesamte Stadt fließt.
Das Objekt befindet sich im städtebaulichen Sanierungsgebiet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Weidas.
Weida ist eine idyllische Kleinstadt und im Osten Thüringens gelegen. Die Stadt gehört zum Landkreis Greiz und zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und naturnahe Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden ermöglichen. Der Bahnhof Weida ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gera und weiter nach Leipzig und Erfurt. Die Autobahnen A4 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht weit entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés. Weida verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen sind in der Nähe zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gera, das in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Weida ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Osterburg, die als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen wunderschönen Blick über die Umgebung bietet. Mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Schlosspark, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt hat außerdem einen hohen Freizeitwert, bedingt durch die umgebende Landschaft, die gut geeignet für Wanderungen und Radtouren ist.
Die Turmstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Sonstiges
Zahlen und Fakten
Mieteinnahmen SOLL: 1.357,86 € p.m. / 16.294,32 € p.a.
Mieteinnahmen HABEN: 1.032,86 € p.m. / 12.394,32 € p.a.
Aktuell steht eine Wohnung leer, die möglichen Mieteinnahmen wären 3.900,00 € p.a.
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Stichworte
4 Etagen