Saniertes MFH mit PV- Anlage in Unna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vor Kurzem renovierte Dreifamilienhaus präsentiert sich als eine einladende und moderne Wohnoption in der begehrten Gegend von Unna-Massen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der liebevollen Renovierung bietet es ein komfortables Zuhause für mehrere Familien in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und somit eine maximale Privatsphäre für die Bewohner gewährleisten.
Jede der Wohneinheiten wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien, zeitgemäße Designs und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses und bietet eine geräumige und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, während die angrenzende Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.
Die oberen Etagen beherbergen jeweils eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls mit Komfort und Eleganz überzeugt. Jede Einheit verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören neben einem geräumigen Keller auch ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohneinheit. Ebenfalls vorhanden ist ein gepflegter Vorgarten, sowie eine große Terrasse und ein Garten hinterm Haus.
Außerdem ist eine 13kw PV-Anlage, sowie ein 13 kWh Speicher vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Fenster teilweise aus 1995
- alle Dachfenster und das Dach aus 2021
- Heizung aus 2011
- 13 kw PV- Anlage mit 13 kWh Speicher vorhanden
- Küche im EG ist im Preis inbegriffen
- IBC Behälter im Garten sind im Preis inbegriffen
- 1 Garage
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- unterkellert
- freigelegte Holzbalkendecke im EG
- Decke im EG neu gedämmt
- Garten inkl. drei Schuppen und überdachte Terrasse vorhanden
- Vorbereitung Whirlpool im Garten
- alle Wohneinheiten werden beim Kauf unbewohnt sein
- es ist möglich, die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG mit einer Treppe zusammen zu legen
- Wohnung EG 122,31 qm
- Wohnung 1.OG 78,44 qm
- Wohnung DG 53,64 qm
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unna-Massen, die für ihre attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bekannt ist. Massen liegt im östlichen Ruhrgebiet und ist Teil des Kreises Unna in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Unna-Massen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Dank der guten Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Unna-Massen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Massener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Beversee und der Massener Heidepark beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A2 sind nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Unna-Massen über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Insgesamt bietet Unna-Massen eine ideale Mischung aus ländlichem Charme, urbaner Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Das Mehrfamilienhaus profitiert von dieser erstklassigen Lage und bietet seinen Bewohnern ein komfortables und zugleich naturverbundenes Lebensumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Deutsche Bank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 254,39 m², Gesamtfläche: 254,39 m², vermietbare Fläche: 254,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen