Saniertes/modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große Anwesen mit ca. 2.098 m² ist mit einem sanierten/modernisierten Einfamilienwohnhaus bebaut, das über einen gartenseitigen Garagenanbau mit Dachterrassenaufbau verfügt. Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick auf der Terrasse, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss sind eine Wohnküche, Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar. Im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Bäder, ein kleines Arbeits-/Hobby-/Gästezimmer sowie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer.
Der angelegte und gepflegte Gartenbereich gibt Ihnen viel gestalterischen Freiraum, sodass Sie Ihr Anwesen aus mehreren Blickpunkten heraus betrachten können.
Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Trinkwasser und Abwasser. Die zentrale Pelletheizungsanlage verfügt über einen Warmwasserspeicher.
Ausstattung
Zurzeit ist die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 € vermietet. Die Verkaufsabsicht wurde den Mietern bereits angezeigt, sodass unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist oder in beiderseitigem Einvernehmen eine zeitnahe Eigennutzung durch den Käufer erfolgen kann.
Lage
Die Stadt Colditz ist im Landkreis Leipzig (Land Sachsen) und direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Sie hat 25 Ortsteile und rund 8.850 Einwohner.
Der Amtsbereich der Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Leipzig und ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt. Zahlreiche gut ausgebaute Rad-/Wanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit einer naturverbundenen Erholung mit Besichtigung mehrerer Ausflugsziele, so u.a. das Schloss Colditz.
Colditz ist Kreuzungsbereich der Bundesstraße B 107 (Pritzwalk - Chemnitz) und der B 176 (Bad Langensalza - Hartha). Über die B 107 erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Grimma der A 14 (Magdeburg - Dresden).
Die Stadt hat mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine gut ausgebaute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Das beschriebene Objekt liegt am Uferbereich der Mulde und war von den beiden Hochwassern 2002 und 2013 im Kellerbereich betroffen. Im Gegensatz dazu steht die idyllische und ruhige Lage. Diesbezüglich gibt es eine entsprechende Versicherung, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Es gilt somit eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
Haftung/Geldwäsche/Datenschutz
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Geldwäschegesetz
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
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