Saniertes Schmuckstück, Reetdachkate in Sülfeld
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Seltenes Schmuckstück mit unverbaubarem Blick über Wälder und Wiesen: Wir möchten Ihnen hiermit eine entzückende kleine Reetdachkate auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück anbieten, die im Jahre 1986 neu aufgebaut und im Jahre 2024 fast vollständig umgebaut sowie saniert wurde.*
Wunderbar charmant präsentiert sich bereits der Fachwerkvorbau, durch den das Entree in einen Eingangsdielenbereich erfolgt. Von hier gelangen Sie in ein neu aufgebautes Schlafzimmer mit offener Balkenlage zum Dach und zum Außenmauerwerk. Ebenso führt Sie Ihr Weg von hier aus auch in das neue, helle und barrierefreie Duschbad mitsamt Waschmaschinenanschluss.
Eindrucksvoll ist vor allem die Neugestaltung des Wohn- und Essbereichs mit neuer offener Einbauküche sowie offenen Balken, die auf beiden Seiten den Blick in den Garten ermöglicht. Über eine in ihrer ursprünglichen Ästhetik belassene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das ebenfalls ein neu aufgebautes Schlafzimmer beherbergt und ebenso mit der ansehnlichen offenen Balkenlage zum Dach hin zu überzeugen weiß. Alle Balken wurden im Übrigen freigelegt und überarbeitet. Darüber hinaus wurden im gesamten Haus die Bodenbeläge durch Vinylbodenplanken erneuert; zusätzlich wurde eine neue Fußbodenheizung verbaut. Gut zu wissen: Das Haus wird über eine neue Luft-Wärmepumpe beheizt und das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt.
Das großzügige Grundstück bietet derzeit noch großes Potenzial zur freien Entfaltung im Freien. Hier befindet sich zudem noch ein weiteres, sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 70 m² Grundfläche. Dieses eignet sich hervorragend als potenzielles Gästehaus oder beispielsweise auch als Atelier- und Hobbyhaus.
In der Summe erwartet Sie hier also eine ansprechende, in die heutige Zeit geholte Wohnopportunität, deren Grundstückspotenzial endlich aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
*Angabe ist ohne Gewähr, da keine genauen Unterlagen zum Ursprungshaus vorliegen.
Objekthighlights:
- sanierte Reetdachkate
- neue Fenster 3-Fachverglast
- neue Türen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- neue Einbauküche
- neues Duschbad
- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- teilweise neues Reetdach (komplette hintere Seite)
- neue Abwasserleitung bzw. Klärgrube
- neue Wasserzuleitungen (Außen und Innen)
- neue Elektrik im gesamten Haus
- ca. 2.900 m² Grundstück
- 2 x Carport
- altes Nebengebäude (EFH)
Lage
Die hier angeboten Reetdachkate befindet sich auf einen ca. 2.900 m² großen Grundstück in der Gemeinde Sülfeld. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen (Petersfelde, Borstel und Tönnigstedt). Es liegt direkt an einer kleinen Kreisstraße mit angrenzendem Golfplatz (Golf-Park Sülfeld). Der Ort bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, mit einem größeren Einkaufsmarkt (Edeka), Bäcker, Blumenladen, Apotheke, Ärzte etc. Des Weiteren finden Sie im Ort einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Der Ort liegt, umgeben von viel Wald und Natur, verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 432. Von hier aus ist es nicht mehr weit, um nach Norderstedt/Hamburg bzw. Richtung Bad Segeberg zu fahren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die beiden Buslinen 8140 (Richtung Oldesloh oder Kayhude) und 7580 (Richtung Oering) gegeben. Weitere Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.