Saniertes Stadthaus mit großem Garten. Ihr Erholungsdomizil.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/OJ8h an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses gepflegte und gut sanierte Troisdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1927 ist ein wahrer Glücksgriff! Hier vereinen sich städtisches Leben und die Schönheit der Natur in der grünen Gartenoase mit einem gemütlichen Innenhof.
Im unteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben einem ca. 50 m² großen Ladenlokal (ehemals genutzt als Friseursalon, Anschlüsse noch vorhanden) eine attraktive 40 m² Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei freundlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern.
Das Stadthaus ist voll unterkellert. (Gewölbekeller - im Sommer kühl, im Winter warm und trocken)
Die erste Etage des Hauses besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Garten führt sowie eine gut geschnittene Wohnküche. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein zweckmäßiges WC.
In der zweiten Etage befindet sich neben einer Galerie ein helles Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken - Ihre persönliche Wellnessoase!
Vom unteren Flur aus gelangt man in den gemütlichen Innenhof sowie den einzigartigen Garten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Trotz Innenstadtlage ist es hier wunderbar ruhig und erholsam.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Immobilie im Herzen von Troisdorf, die mit ihrem einzigartigen Garten die Erfüllung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 498.800,- €.
Ausstattung
+ gepflegtes, attraktives Stadthaus aus dem Jahr 1927
+ guter Sanierungszustand.
+ einzigartige Gartenoase für Ihre Auszeit vom städtischen Leben
+ Vermietungsmöglichkeiten eines ca. 50 m² großen Ladenlokals (ehemals Nutzung als Friseursalon)
und einer ca. 40 m² großen, attraktiven Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2456011.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen