Saniertes Wohn-und Geschäftshaus / 4 Wohneinheiten + Ladenlokal in Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus!
Das sanierte Haus wurde im Jahre 1935 in einer Fußgängerzone in dem schönen Ort Lage auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 390 m² Nutzfläche, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist, erwarten Sie ein Ladenlokal und vier großzügige Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 50 m² große Ladenlokal, welches über einen Verkaufsraum, einen Gastraum sowie zwei WC´s verfügt und aktuell als Eisdiele genutzt wird.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine ca. 70 m² große drei Zimmer Wohnung, welche mit einem schönen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum ausgestattet ist.
Über den Abstellraum besteht ein Zugang zu der großen Terrasse, welche an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann.
Das erste und zweite Obergeschoss verfügen je über eine ca. 96 m² große Wohneinheit.
Ausgestattet ist die Wohnung im ersten Obergeschoss mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Zudem gehören den beiden Wohneinheiten jeweils ein Balkon an.
Eine weitere Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und bietet neben vier geräumigen Zimmer eine gemütliche Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Ladenlokal und drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 40.800,00.-€.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 7,65%.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, jedoch könnte auch diese in Zukunft vermietet werden.
Mögliche Mieteinnahmen sind 3.400.-€ pro Monat und 40.800.-€ pro Jahr.
Außerdem ist das Haus unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung.
Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!
Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen
360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757153?accessKey=6376
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21
Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus ca. 389 m²
- Baujahr 1935
- 4 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal:
EG:
Ladenlokal ca. 50 m²:
1 Verkaufsraum
1 Gastraum
1 WC Damen
1 WC Herren
1 Flur
Wohnung 1 EG ca. 70 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Flur
Wohnung 2 1. OG ca. 96 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
2 Flure
1 Balkon
Wohnung 3 2. OG ca. 96 m²:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Balkon
Wohnung 4 DG ca. 81 m²:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Flur
- Besonderheiten & Sonderausstattungen -
- Fußgängerzone
- Balkone
- voll unterkellert
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lage.
Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Lippe.
Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Takstellen, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Parks, Frei- und Hallenbäder, ein Skatepark, ein Sportzentrum und viele Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.
Durch die Nähe zu der B66 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld, Lemgo, Detmold, Herford und die weitere Umgebung.
Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lage eine optimale Verbindung.
Sonstiges
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected]
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate UG
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10