Saniertes Wohnhaus mit Doppelgarage und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr Wohntraum in zentrumsnaher Lage
Objekt
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hüfingen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn machen Hüfingen zu einem attraktiven Wohnort.
Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus vereint den Charme der ursprünglichen Bauzeit Anfang der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude beeindruckt durch seine klassische Architektur und seine hochwertigen Sanierung.
Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen zu erreichen. In dieser Etage überzeugt das großzügige Wohnambiente in einem schönen, hellen Wohn-Essraum mit offener Küche. Ein Dusch-Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden die Bewohner Rückzugsmöglichkeiten in insgesamt 3 Schlafräumen sowie einem großen Badezimmer mit einer schicken Eckbadewanne. Der überdachte Balkon ist vom Gang aus begehbar. Das Untergeschoss bietet viel Platz im Keller und Heizungsraum, lässt sich aber darüber hinaus als gemütlicher Aufenthaltsbereich oder Arbeitsplatz nutzen. Die übrigen Kellerräume wurden zum Hobbyraum umgestaltet und mit einer gemütlichen Bar, Sitzecke und Küchenzeile ausgestattet.
Viele Möglichkeiten zum Parken finden Sie in der Doppelgarage, im Carport oder auf den Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Tore der Garagen werden elektrisch betrieben.
Neben der Garage findet der Heimwerker in der eigenen Werkstatt ein Paradies, um sich handwerklich zu betätigen.
Ein kleines Gartengrundstück ist als Ziergarten mit einer Rasenfläche angelegt und eingezäunt.
Das Wohnhaus überzeugt durch seinen sanierten, sehr gepflegten und stetig instand gehaltenen Zustand. Im Jahre 2001 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Elektroinstallationen erneuert. Im Jahre 2006 erfolgten dann weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Glasfaserleitungen wurden bereits in der Straße verlegt. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden.
Des Weiteren besticht das Haus durch seine helle und freundliche Ausstattung, sein praktisches Raumkonzept, seine attraktive Lage sowie der gelungenen Kombination von Alt und Neu. Die geschmackvolle Sanierung ermöglicht ein Einziehen ohne größeren Renovierungsbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnhaus in einer begehrten Lage von Hüfingen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Lage
Die Stadt Hüfingen liegt auf der Baarhochfläche am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen. Die Kernstadt Hüfingen ist der Sitz der Stadtverwaltung der Gesamtstadt Hüfingen. Mit rund 7.700 Einwohnern bietet Hüfingen eine sehr gute Infrastruktur und ist eine attraktive und lebendige Stadt. Zu Hüfingen gehören die Stadtteile Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.
Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 und dem nahe Donaueschingen gelegenen Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) verfügt Hüfingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Ebenso liegt Hüfingen an der Höllentalbahn von Donaueschingen nach Freiburg im Breisgau und ist auf dieser Strecke Halt der im Zwei-Stunden-Takt verkehrenden RegionalExpress-Züge von Neustadt (Schwarzwald) über Donaueschingen nach Ulm. Seit 2003 verbindet der Ringzug Hüfingen werktäglich stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen. Dadurch besitzt Hüfingen mit seiner Kombination aus RegionalExpress und Ringzug einen guten Anschluss an den Schienenverkehr.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg