Saniertes Zweifamilienhaus mit großer Maisonette-Wohnung, kleiner Wohnung und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung insgesamt ca. 165 m² bewohnbare Fläche! Objekt Das Zweifamilien-Mittelhaus wurde von 2018 - 2022 komplett saniert und umgestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 58m² Wohnfläche, die tolle 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. ca. 107 m² zum Wohnen nutzbarer Fläche. Zum Haus gehören 2 Stellplätze, die direkt am Haus liegen. Zusätzlich kann eine Doppelgarage zum Preis von 40.000 EUR erworben werden, die nur wenige Meter entfernt liegt. Die Maisonette-Wohnung ist seit kurzem mit einem Zeitmietvertrag bis zum 31.10.2026 vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Im Haus wurden seit 2018 folgende Modernisierungen durchgeführt: Erneuerung der Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen, Fenster (3fach-Verglasung), Innenwände Putz, Bodenbeläge, Bäder und WCs neu gestaltet und gefliest, neue Innentüren, Außendämmung, das Dach neu gedeckt und gedämmt, Einbau einer Wendeltreppe um das Ober- mit dem Dachgeschoss zu einer hellen Maisonette-Wohnung zu verbinden, neues Bad im Dachgeschoss und Einbau großer Dachfenster. In der Maisonette-Wohnung befindet sich außerdem eine neuwertige Einbauküche.
Lage
Ruhig und sonnig am Rand des Ortszentrums in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Leutenbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur S-Bahn Winnenden sind es ca. 2,2 km oder 5 Autominuten. Der Anschluss an die B14 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung
Erdgeschoss - 2 ½ Zimmer - Wfl. ca. 58 m²:
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur
Obergeschoss - 2 ½ Zimmer - Wfl. ca. 55 m²:
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Tageslichtbad mit WC und Dusche, Flur, vermietet
Dachstudio (wohnwirtschaftl. Nutzfläche ca. 51 m²): Wohnraum mit großen Dachfenstern, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Aufgrund der Deckenhöhe ist der Raum im DG als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche ausgewiesen. Zur Einstufung als Wohnfläche fehlen nur wenige Zentimeter.
Untergeschoss: Waschküche/Hauswirtschaft, Heizraum, Kellerräume, Ausgang in den Garten
Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert