Sanierungs- bedürftiges Kleinod in zentraler Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit Reihendhauscharakter bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Innenstadtlage, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem eigenen Eigentumsgrundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 85 m² über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus überzeugt durch seine konventionelle, massive Bauweise und ist ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genügend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - ganz nach Ihren Wünschen. Das sanierte Badezimmer sorgt für einen modernen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Die Holz- und Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Betonestrich im Erd- und Obergeschoss zeugt von einer soliden Bauweise. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 garantiert Ihnen effiziente Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zudem verfügt das Dachgeschoss über Ausbaureserve, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu verwirklichen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Eigentumsgrundstück
- zentrale Innenstadtlage (nahe Wallanlagen)
- konventionell, massive Bauweise
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- saniertes Badezimmer
- Holz-/ und Kunststofffenster
- die Elektrik ist zu erneuern
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- Brennwerttherme aus 2017 (Eigentum)
- Ausbaureserve im DG
- gemütliche Terrasse
Lage
Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und die nahe gelegene Therme laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen