Sanierungs-Doppelhaus mit vermieteter Einheit in HH-Bergstedt

22395 Hamburg

555.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
211,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22395 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
211,77 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
415c8846-80ed-4277-9ae0-6588e2338d04
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
555.000,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-21
Aus­stell­datum
22.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
2002
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
vermietet ist. Die Mieter können übernommen und die Mieteinnahmen von ca. 812 € zur Sanierung des eigenen Hausanteils genutzt werden.
Die Innenräume bedürfen einer Sanierung und Renovierung. Innenfotos können gern auf Anfrage vorgelegt werden.

Lage

Bergstedt ist "das Dorf am Rande der Stadt" - hier ist die Welt noch in Ordnung! Neben dem dörflichen Charakter mit der Kirche im Zentrum, vielen Wiesen, Wäldern und
Naturschutzgebieten gibt es hier auch einen guten Anschluss mit Bus und Bahn, Kitas, eine Grundschule und die Stadtteilschule Bergstedt. Gymnasien sind in den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Noch liegen keine Grundrisszeichnungen vor, sind aber beantragt und können nach
Vorlage weitergereicht werden.
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